加拿大移民，選擇這些小城市也不錯！

加拿大移民，大家都喜歡往多倫多和溫哥華扎堆，但是這兩個城市人口暴漲，房價也不低，其實在加拿大其他城市生活成本低，生活質量并不低。

多倫多和溫哥華的房價目前非常高，獨立屋均價皆超過100萬，很多當地人現在考慮是否該收拾行李，選擇其他城市去居住。

根據政府的最新按揭規定，加拿大家庭以平均年收入$8萬元計，目前可以申請到按揭貸款是$38萬元(利率3%，25年還款期)，加上首付，也就是普通家庭可以負擔的房價了。

于是，根據蒙特利爾銀行(BMO)的勞工市場報告，以及加拿大地產協會的房價數據，可以得出平均房屋在$40萬元以下的五個最宜居的城市。

第五位：哈里法克斯(Halifax)

BMO就業市場排名：12

平均家庭收入：$84,560

平均按揭供款：$1,038

東海岸以外的居民，很少會考慮搬到哈里法克斯，但是這里的失業率僅5.9%，去年職位增長率1.2%。

當地平均房價為$274,142元，是加拿大房價最低的其中一個大城市。

Halifax是 Nova Scotia (簡稱新省)的首府, 是東海岸最大的城市. 加拿大國防部就在那里設有駐點. Dalhouse University是東海岸最著名的大學, 面向全國招生, 近幾年過去的華人留學生也漸漸增多, 而政府仍繼續歡迎國際留學生. Halifax的職業市場不及多倫多活躍, 但仍屬東海岸最大的. 英法雙語的應用程度比安省要高. 經濟方面主要是漁業, 礦業, 林業和天然氣工業. 喜歡吃海鮮的朋友, 去那里可以把龍蝦當飯吃! Halifax曾被評為北美前十名經商最友好的城市之一。

第四位：蒙特利爾(Montreal)

BMO就業市場排名：8

平均家庭收入：$75,010

平均按揭供款：$1,330

這是魁北克省最大的城市，近年來更成為加拿大就業增長的引擎，2016年加拿大凈增全職職位全部來自蒙特利爾。去年蒙城的就業增長達4%，失業率僅4%。蒙特利爾的平均房價是$351,255。

第三位：渥太華(Ottawa)

BMO就業市場排名：5

平均家庭收入：$102,020

平均按揭供款：$1,492

渥太華得益于自由黨政府的寬松開支政策，該市的就業增長率為3.5%。失業率也很低，為5.7%。

渥太華的平均房價是$394,001，剛好在$40萬元線以下。不過當地房價近年來漲幅很小，年漲1.9%，所以也不需要搶購。

這是加拿大首都, 城里百分之八九十的機構都是聯邦政府部門或跟政府有關的企事業單位. 城市小巧而漂亮, 非常適合有穩定工作者的安逸生活. 房價之所以不高, 那是因為聯邦政府所需要的職位就那么多, 人氣不是特別旺, 加上公務員的薪水幾十年如一日, 一切都平靜而純凈, 投機者不多, 商業投資機會也不多。

除了政府工作, 渥太華還是全國的高技術產業中心, 俗稱無煙工業. 是很多國際知名公司在加拿大的總部, 以及很多非政府組織NGO或聯合國機構駐加拿大的總部. 大學有綜合類的渥太華大學和理工類的卡爾頓大學, 其中, 渥太華大學的文理工商醫都不錯, 就象迷你版的多倫多大學; 而卡爾頓的航空航天專業據說是加國翹楚。

第二位：安省溫莎市(Windsor)

BMO就業市場排名：4

平均家庭收入：$76,260

平均按揭供款：$825

溫莎市與美國的底特律隔河相望，在經濟蕭條期也曾落魄過，不過這些已經是過去時。溫莎的就業增長率有3.8%，失業率從一年前的8.9%，跌至5.4%。

此外，在加拿大中等城市中，你找不到房價更低的地方，雖然去年房價漲了9.2%，Windsor-Essex County的平均房價也僅$217,926，與多倫多和溫哥華相比，簡直如同免費。

溫莎最突出的一點就是去美國便利, 一踩油門就到邊界. 這是個典型的工業城市, 真和她的美國兄弟底特律很相象. 如今多倫多有越來越多的公司都把總部遷往溫莎, 一是因為租金便宜, 二是離美國近. 而生活方面, 也聽說有人從大多市地區賣了房子而舉家遷去溫莎, 因為那里的房價實在是太可以支付了! 有一所溫莎大學, 四年本科制的綜合性大學, 華人孩子也越來越多了。

第一位：安省布蘭特福德市(Brantford)

BMO就業市場排名：1

平均家庭收入：$73,082

平均按揭供款：$1,464

Brantford也經歷過經濟蕭條，目前正在顯著復蘇。這個南安省城市位于大多倫多地區邊緣，去年就業增長率達10.3%，失業率低至4.7%。

當地平均房價為$386,716，如果有意遷入，要趕緊了。過去一年，大多地區的居民紛紛到周邊尋找便宜的房屋，導致這里的房價飆升了20.9%，所以很快這里就會漲過$40萬元。

這個城市目前在就業市場排第一, 和溫莎一樣, 因房價便宜, 正在吸引大批公司和城市居民前往. 目前的華人居民不多, 如果是投資移民, 可以考慮去那里開中餐館或超市之類的小生意, 或許可以帶動更多的華人學生或移民前往。

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