首頁 > 行業資訊 > 澳大利亞

澳大利亞海外投資暫停 FIRB新政審批門檻收緊

2020-04-03

供稿人：南京澳星　聯系方式：025-86827163

新政簡介

根據澳大利亞財政部的宣布，澳大利亞外國投資審查委員會（FIRB）從2020年3月29日晚上10時30分開始，對于審批相關海外投資的最低限額將降至澳幣0元。

換句話說，所有適用的有海外資金注入的投資項目，不論價值，均需要通過FIRB審批，獲批后方可進行。同時，FIRB審批時間的上限從30天延長至6個月，但表示不代表審批一定需時6個月。

政策時間

澳大利亞財政部表示，新規則是臨時性質，適用于疫情期間。不過，由于疫情情況轉變迅速，現階段不能估計規則何時復舊，亦不知道即使疫情過后，政府會否有其他經濟措施影響FIRB的政策。

行業限制

需要特別留意的是，政府新聞稿中并沒有限制新規定適用于某些行業，意味著新規適用所有行業、所有投資，那么任何海外機構或個人購買、投資澳大利亞公司和生意都可能需要經過FIRB審批。

住宅審查

在購買澳大利亞住宅物業方面，在既有的限制下，海外人士購買任何住宅物業均需先行申請批準或申請豁免，在新規則下對于審批的范疇沒有改變，還是要預先申請。故此，新規則對買澳大利亞住宅的資質沒有實質影響，唯一的影響是審批時間會從30天內延長至6個月以內。

買家需要留意，買賣合同里面有關FIRB申請的條款是否允許買家有足夠的時間獲得FIRB批準，例如是否給買家稍長于6個月的時間給FIRB審批并通知賣家。如果時間不足，買家會需要與賣家商討修改條款，應對FIRB新政策。如果已經簽署了購買合同，合同已經交換的案件中，買家已經申請FIRB批準但是尚未獲批的，需要仔細審查原先合同中的關于FIRB審批的條款，確保買家不會由此承擔違約責任。

投資限額

在原有FIRB法律框架下，在很多領域和行業只有高于某一額度的海外投資才需要向FIRB申請，并且這個限額額度隨不同性質、不同領域、不同行業的投資而有所不同。新規則將面對澳大利亞所有行業、領域、性質的海外投資額度調為0，代表高于0元的投資都需要審批，所以效果就是所有海外投資都需要審批，即使該投資額為0（比如贈與、換股等交易類型）。

原因分析

普亞認為，FIRB新規則下的限制，是要保護澳大利亞企業在疫情導致經濟下行的情況下不被海外資本惡意收購，以至影響國家利益。

例如，因為疫情而導致澳大利亞股市大幅下滑，導致公司市值蒸發，政府擔心外資有可能會在這個時候海外資本收購澳大利亞公司或資產，澳大利亞資產被賤賣，新政策想要避免的是這種情況。

新政策沒有分開處理普通和敏感行業，也是反映了疫情下所有行業都受影響，同時所有行業都可能在特殊時期對社會有戰略功能，屬于澳大利亞國家利益的事實。

文章來自網絡

想了解更多移民留學海外房產政策和資訊，請關注南京澳星出國！詳情請撥打免費咨詢熱線：025-86827163

<返回

上一篇:關于2020年加拿大父母團聚移民政策6個問答下一篇:新加坡人傳人病例激增，政府首次正面回應：鎖國也解決不了病毒

澳大利亞海外投資暫停 FIRB新政審批門檻收緊

熱門視頻

最新活動

熱門國家