科普貼 | 希臘買(mǎi)房后續(xù)：2020房產(chǎn)稅務(wù)全指南

作為一名擁有希臘合法房產(chǎn)并獲得居留的投資人，我們需要了解自己該履行哪些稅務(wù)義務(wù)：比如一年一度的房產(chǎn)持有稅以及出租房屋所獲的租賃收益稅(也統(tǒng)稱(chēng)為個(gè)人所得稅)的繳納。

下面，小澳就給大家科普一下吧！

房產(chǎn)持有稅繳納

01、希臘房產(chǎn)稅務(wù)系統(tǒng)登記(注冊(cè)登記E9表)

房產(chǎn)交易完成后，購(gòu)房者需要做的第一件事情就是向稅務(wù)局申報(bào)名下財(cái)產(chǎn)(注冊(cè)E9表)，提交購(gòu)房合同，個(gè)人有效信息(簽證，居留卡，婚姻狀況，AMKA，個(gè)人郵箱地址，郵編，電話等)，銀行信息及稅務(wù)系統(tǒng)等相關(guān)資料以及稅務(wù)系統(tǒng)用戶名密碼等信息。

02、希臘房產(chǎn)稅稅單研讀

房產(chǎn)持有稅通常根據(jù)房產(chǎn)所在地的房?jī)r(jià)、房產(chǎn)年數(shù)和建筑面積等因素決定，具體金額以稅務(wù)局每年出具的房產(chǎn)稅稅單為準(zhǔn)。

若同一業(yè)主(即一位主申)有兩套或多套房產(chǎn)，只有一份房產(chǎn)稅稅單；若同一房產(chǎn)有兩位或多位主申，則每個(gè)主申都會(huì)有一份金額相同的房產(chǎn)稅稅單。

一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅可以分5次繳納，但大多數(shù)人會(huì)選擇一次性繳納全年房產(chǎn)稅。

紅圈部分：均表示待繳的房產(chǎn)稅稅費(fèi)金額

黃圈部分：表示希臘房產(chǎn)稅費(fèi)可分成5筆分期付款，應(yīng)支付金額及繳納截至日期詳見(jiàn)每一個(gè)小框。

03、希臘房產(chǎn)稅逾期罰金計(jì)算

(1)若在第一期房產(chǎn)稅截止日期(即9月30號(hào))前仍未支付，延遲到10月1日——10月30日支付的，罰金為第一期房產(chǎn)稅金額*0.73%；

(2)若在10月31日前仍未支付，繼而延遲到11月1日——11月29日支付，則罰金為(第一期房產(chǎn)稅金額+第二期房產(chǎn)稅金額)*0.73%；

(3)之后的以此類(lèi)推。

04、希臘房產(chǎn)稅的支付方式

(1)若業(yè)主或其朋友在希臘當(dāng)?shù)兀芍苯訉⒎慨a(chǎn)稅稅費(fèi)交給稅務(wù)代表，讓稅務(wù)代表協(xié)助繳納。

(2)部分律師樓接受授權(quán)轉(zhuǎn)款。

若業(yè)主在律師樓存有充足的余額，便可以授權(quán)稅務(wù)代表從自己的律師樓賬戶扣除金額，屆時(shí)業(yè)主需發(fā)送授權(quán)郵件給稅務(wù)代表，稅務(wù)代表收到業(yè)主的授權(quán)后進(jìn)行扣款，具體進(jìn)度以稅務(wù)代表的實(shí)際操作為準(zhǔn)。

溫馨提示：本公司的客戶可由公司負(fù)責(zé)與稅務(wù)代表聯(lián)系，并協(xié)助客戶完成相關(guān)房產(chǎn)稅的繳納。

【擴(kuò)展閱讀】

非常時(shí)期，一些國(guó)家和地區(qū)相繼對(duì)中國(guó)公民入境采取了管制措施，小澳整理了一份入境希臘貼士，小伙伴們可以參考一下！

疫情防控期間希臘出入境管理問(wèn)題匯總

Q:

現(xiàn)中國(guó)內(nèi)地公民是否可以正常入境希臘？

A:目前，除武漢關(guān)閉離漢通道外，全國(guó)陸、海、空對(duì)外開(kāi)放口岸運(yùn)轉(zhuǎn)正常，中國(guó)內(nèi)地居民可憑有效的出境入境證件正常出入境。但是會(huì)對(duì)入境旅客進(jìn)行體溫檢查和疫情篩查，也請(qǐng)各位積極配合，如發(fā)生疑似病例將會(huì)被要求進(jìn)行隔離觀察。

Q:現(xiàn)階段希臘申根簽證是否可以辦理，希臘駐中國(guó)領(lǐng)館是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)？

A:2月3日，希臘駐華使館頒布新聞辟謠了將暫停對(duì)中國(guó)公民辦理簽證業(yè)務(wù)。2月10日之后領(lǐng)館將正常接收簽證辦理。

Q:如果選擇在近期登陸希臘是否可以正常登陸移民局錄入指模并遞交申請(qǐng)？

A:現(xiàn)階段希臘當(dāng)?shù)孛考议_(kāi)發(fā)商根據(jù)人員安排情況以及律所是否接待中國(guó)客戶會(huì)給出具體接待安排，如果需要在近期登陸遞交移民申請(qǐng)的客戶請(qǐng)及時(shí)和我司客服及后臺(tái)工作人員溝通，并確認(rèn)安排是否出行。

Q:如果出行前往希臘應(yīng)該選擇哪家航空公司？

A:目前來(lái)說(shuō)飛往希臘當(dāng)?shù)氐膰?guó)航等主流航班未有取消，俄航、阿聯(lián)酋航空以及國(guó)航都主要航班依然可以預(yù)定。

請(qǐng)您出行前，提前了解當(dāng)?shù)厝刖彻苤魄闆r，具體請(qǐng)以出發(fā)前相關(guān)機(jī)構(gòu)的實(shí)際要求和政策為準(zhǔn)。

→ 如何辦理希臘買(mǎi)房移民？

申請(qǐng)條件：

主申請(qǐng)人必須年滿18周歲；

在希臘當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)一處或多處總價(jià)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)；

全部申請(qǐng)人需購(gòu)買(mǎi)政府認(rèn)可的私人醫(yī)療保險(xiǎn)。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

旅游勝地：悠久古跡、優(yōu)質(zhì)海灘、舒適氣候吸引了大量國(guó)際游客前往，旅游業(yè)長(zhǎng)盛不衰；

醫(yī)療無(wú)憂：醫(yī)療保障體系全球排名第14，服務(wù)質(zhì)量排名第11；

要求寬松：對(duì)申請(qǐng)人沒(méi)有學(xué)歷、語(yǔ)言、商業(yè)背景及資金來(lái)源要求，也無(wú)需體檢；

無(wú)需居住：一次性拿5年有效的永久居留，沒(méi)有移民監(jiān)；

通行便利：申根國(guó)家，可以便利出行歐洲等多個(gè)申根成員國(guó)；

三代移民：可攜父母及子女一起申請(qǐng)。

隨著希臘經(jīng)濟(jì)向好，房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆程度與日俱增，投資移民政策收緊，投資門(mén)檻高漲，也是大勢(shì)所趨。建議準(zhǔn)備移民希臘的投資者抓住機(jī)遇，搶搭低價(jià)移民希臘末班車(chē)！一定趁早！

如果您對(duì)希臘移民信息感興趣，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注澳星移民官網(wǎng)，我們將持續(xù)為您提供最新的相關(guān)信息。