澳洲移居新動向：更多人將目標由“城市”轉向“鄉下”

2020-05-13

供稿人：澳星出國

新州房產研究所預計，受大流行影響，鄉鎮地區的長期前景看好。所長皮爾金頓（Leanne Pilkington）表示，她希望對農村和鄉鎮房產的需求會隨之增加。

她說：“我覺得我們現在都已經意識到，我們可以非常高效地居家工作，我們其實也不需要像從前那樣去公司開會。所以這場疫情最終可能會引起人們的思考：也許我們根本不需要住在城市里。”

皮爾金頓說，隨著新冠限制措施放寬，人們也逐漸愿意出門看房，有關人口流動趨勢的清晰數據將浮出水面。

01更多人想脫離“大社區”

新州北部的房地產經紀人海沃德（Chris Hayward）表示，自大流行開始以來，人們對農村房產的興趣有所增加。海沃德表示，很多住在包括悉尼和黃金海岸在內的大都市地區的人都在向他咨詢，但一些住在鄉鎮中心的人也在向他咨詢。

他說：“我的感覺就是人們想脫離大社區。” 他說，一些上市有一段時間的農村房產開始成交。“我把這個趨勢稱為‘返璞歸真’。” 其他新州北部的房產仲介也報告稱，遠至墨爾本的買家正在向他們詢價。

鄉鎮和城市規劃師奧布萊恩（Bette O’Brien）表示，政府需要投資鄉鎮地區，充分利用大流行之后的移居趨勢。 “就鄉鎮地區的經濟而言，最好的結果是所有年齡段的人都搬過來，這樣一來，因為年輕家庭還需要買房，實際上會給經濟帶來很大刺激。”

02疫情下，“鄉下”更加安全

維多利亞（Victoria Torie Resch）賣掉了悉尼Kensington的房子，搬到了Lismore以東的Clunes，她想住得離第一個孫子近一些。她說，鄉下人煙稀少，有助于避免感染。

文化研究研究員加布特（Rob Garbutt）說，1970年代時，人們不愿屈從于當時的社會價值觀，于是大量逃往鄉村。他們厭惡越戰、發展核武器的政策，并且對環保主義產生了新認識。而大流行與助長了1970年代返鄉運動的恐懼情緒可能存在相似之處。

但無論出于何種動力，這對農村社區的影響可能都是相似的。

03澳洲房產將更加被華人投資者看重

近期，中國最大的海外房地產公司預測：隨著疫情過去，限制放松，中國買家對澳洲房地產市場將更加看重。澳洲幾個月來出色的抗疫表現是全球公認的出色。澳洲是一個安全的國家，在這里投資是安全穩健的，這使澳洲房市對海外買家心中更具吸引力。在過去的十年里，中國是澳洲房地產最大的投資者。

澳洲優質的環境，完善的醫療條件，也會讓更多疫情后的華人傾向于讓孩子來澳學習，同時，這也會促進更多中國人在澳置業定居。

據專業人士預測：中國買家會在2020年重新歸來！而墨爾本將會是他們的第一目標！墨爾本是最受亞洲買家青睞的城市，其次是悉尼和布里斯班。

普遍來講，中國買家最偏好學校和大學附近、交通購物便利的新房，而澳洲多種多樣優質的房源，也足以滿足買家的各類需求。

相信在澳洲全面解封后房地產市場會迎來一片大好景象！

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