希臘移民，注意避開這些坑

2020-05-19

供稿人：上海澳星　聯系方式：021-63538009 / 021-63537728

自從希臘推出購房移民政策以來，不少投資者為了移民、求學、投資等多方面需求的驅動，紛紛購置希臘房產。但是很多投資者對于移民政策、當地房地產市場不了解，比較容易陷入困境。那么，希臘買房移民到底有哪些常見的誤區？投資者該如何避開這些雷池呢？

買房不通過國內移民中介
有不少希臘購房移民的申請者，愿意花25萬歐元投資希臘房產，卻不愿意花點錢選擇專業靠譜的房產公司辦理，選擇自己辦理，飛到希臘購置房產。在這種情況下，這種類型的投資者往往就是上網搜索房源，相中一些自己認為的所謂的位于核心地段、裝修高大上、價格還很便宜的優質房產后，便聯系網站中介，了解房產信息，然后約定時間進行實地考察。

等抵達希臘之后，之前聯系好的當地中介就會告訴你，由于希臘買房移民太火爆了，您看中的房產都售罄了，但是我們可以有很多類似的房子可以供你選擇，不過看房需要收費。在這時，你可能會認為自己被忽悠，但又心有不甘，既然都花了那么多錢飛到希臘，何不順便讓中介帶著去看看。于是，最后你還是會選擇跟著當地的中介看房。然而語言不通會帶來極大的障礙，中介介紹的房產跟自己預料不符。這時，就算能看到自己還算滿意的房源，您都未必想跟當地中介簽約了。

通過朋友在希臘當地買房
有的人說，我在希臘有朋友，可以給我找便宜的房子。其實這樣的做法風險極大：
1、首先您和朋友的關系到底深入到哪一步，朋友的建議是否可靠，你能確定朋友帶您去看房就百分之百能做到省錢，保證不會陷入朋友圈的套路？

2、其次，你的朋友就真的懂希臘的房產市場嗎？如果不是從事相關行業，哪怕是在希臘生活了很多年，也未必能夠了解希臘的房產市場現狀。就像你即使在國內生活多年，您也不敢拍著胸口說自己對一個城市的各個區域各個街頭的房產如數家珍。

3、如果你買到了心儀的房產，那后續的產權、稅收調查、乃至移民材料的準備，遞交和審批中遇到的相關問題，誰來負責和幫您打理？

自己聘請希臘當地律師
因為希臘移民涉及到購房這一環節，所以選擇一個足夠專業，既了解希臘的房產過戶相關事宜又同時熟悉希臘移民法的律師十分重要。一般來說，在希臘當地買房是必須得通過當地律師樓審核的，要看房產是不是符合購房移民的要求，房源有沒有問題，同時還得辦理購房手續，買完房以后還得準備移民的相關材料，遞交到移民局。如果律師怠于做事，就會導致整個流程拖的很久。一般選擇自己辦理的申請者找律師會遇到這樣的情況：因為個人沒法約束律師，而通過國內中介則不然，畢竟是長期合作關系，律師的專業性可以得到保障。

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