投資澳洲房產(chǎn)，你知道都有哪些房型嗎？

被澳洲房產(chǎn)市場的利好形勢所吸引和鼓舞，好多人生出在澳洲買房置業(yè)的念頭，有句話叫“心動(dòng)不如行動(dòng)”，但行動(dòng)的前提是對(duì)其有比較清楚的認(rèn)識(shí)。要買房，必須考慮的第一件事就是：我要買什么樣的房？澳大利亞房產(chǎn)類型多種多樣，不過對(duì)于想買房的新來說，了解這些的確是非常必要的。

1、House
在國內(nèi)翻譯為別墅。一般指的是一個(gè)院子，一棟房子，一戶人家。房子可以是一層或者兩層。寬敞是house的最大特點(diǎn)。在國內(nèi)一提別墅，聯(lián)想到的是豪華。澳洲的地是賣所有權(quán)的，除堪培拉地區(qū)是99年產(chǎn)權(quán)外，其他地區(qū)大部分都是永久產(chǎn)權(quán)，可以留給后代的土地資源類資產(chǎn)，相比國內(nèi)70年的土地使用權(quán)，更有價(jià)值，更加保值和增值。

2、Townhouse
因?yàn)橄噜彽腡ownhouse共享一堵墻，一個(gè)緊挨著一個(gè)，所以在國內(nèi)又叫聯(lián)排別墅。其實(shí)在澳洲townhouse最大特點(diǎn)是，他們都是兩層，1層一般是廚房，衛(wèi)生間等，而二樓一般是臥室。一般有個(gè)小花園。一般來說Townhouse的總面積和占地面積均比house要小。

3、Unit
指的是一個(gè)院子里有幾戶人家。房子可能是一層的也可能是兩三層的。大家共享前院和后院。

4、Apartment
就是國內(nèi)常見的單元房。一般三層以上，每個(gè)樓有一個(gè)或多個(gè)單元，每個(gè)單元有一個(gè)樓道。根據(jù)澳洲的相關(guān)規(guī)定，三層以上必須安裝電梯。Apartment一般是帶小區(qū)游泳池，健身房的。大部分的apartment的單元門都是有防盜設(shè)施的，需要刷卡進(jìn)入。也是在交通比較方便的地方，但是一般管理費(fèi)用相對(duì)比較貴，不過受大部分投資者歡迎，因?yàn)檫@種房是很容易租出去的。

5、Villa
新式一層樓共享墻獨(dú)立住宅群，每塊地上建三套以上至幾十套住宅，每套建筑面積一百五十至三百平方米不等，分契式產(chǎn)權(quán)。（相當(dāng)于一層的Townhouse）

6、Duplex
新式兩套公共墻獨(dú)立屋建于同一塊地上，每套建筑面積二百至五百平方米不等，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。國內(nèi)稱之為聯(lián)體別墅。

7、Semihouse
就是2個(gè)1層獨(dú)門獨(dú)戶的房屋聯(lián)在一起，可以理解為單層的Duplex，也就是單層聯(lián)體別墅。只有一面共用墻.

8、Flat
類似國內(nèi)的單元樓,但只有1幢樓,沒有會(huì)所之類的設(shè)施。一般都在2到3層之間。管理費(fèi)相對(duì)偏低，做投資和自住都比較合適。

9、Granny Flat
翻譯成正文叫姻親房，也就是在House的空地上單獨(dú)建的一套一層房屋，一般都是60平米的2房戶型。在做房屋貸款的時(shí)候，Granny Flat不能單獨(dú)借款，因?yàn)楹虷ouse屬于同一個(gè)title，一般只能同House一起。

10、Terrace
這個(gè)解釋起來比較復(fù)雜了,和Townhouse很像,但是聯(lián)系很緊密,占地很小，聯(lián)在一起的既有一層也有兩層的房屋，一般在老城區(qū)才能看到。區(qū)別在于Terrace是Torrens title, Town House是Strata title.

11、Studio
直譯過來是工作室，國內(nèi)叫開間，跟旅館的房間類似，一般廚房和客廳還有臥室是一體的，有一個(gè)獨(dú)立的衛(wèi)生間。國內(nèi)稱之為酒店式公寓。
 

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