2020年泰國房產(chǎn)趨勢如何

在發(fā)展中的市場上購買房產(chǎn)資產(chǎn)之前，您必須進(jìn)行透徹的研究并了解未來幾年對于市場的期望。

在東南亞，泰國是第二大經(jīng)濟(jì)體，對周邊國家的影響也比較大。泰國比較狹長，可以通過邊境貿(mào)易的渠道，與鄰國互通有無，輻射到周邊的國家。

從目前，泰國房產(chǎn)市場行情分析來看，隨著泰國人住房觀念的轉(zhuǎn)變、旅游業(yè)的火爆、大量游客及外籍投資者的涌入，泰國房產(chǎn)迎來了“春天”。2020泰國房產(chǎn)明顯有四大趨勢！

1.外國買家需求繼續(xù)強勁

泰國的公寓在外國買家中越來越受歡迎，一些報告顯示，在泰國的外國人喜愛的投資城市，排在前兩位的分別是曼谷、芭堤雅、許多公寓49%的外國人房產(chǎn)配額可以說是供不應(yīng)求。

這其實是由于，近年來，越來越多的海外公司在泰國設(shè)立辦事處，長期駐扎在泰國的外國人也成為了泰國房產(chǎn)的需求者。另外，泰國的退休養(yǎng)老房產(chǎn)也比較受外國買家歡迎。

就連泰國當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)專家也表示，外國人對泰國物業(yè)的需求非常旺盛，并預(yù)計在未來幾年將繼續(xù)保持同樣強勁的需求。

2.房產(chǎn)價格漲幅空間大

在過去幾年里，泰國熱門城市房地產(chǎn)價格都穩(wěn)步上漲，泰國平均每年房產(chǎn)漲幅大約12%-15%，但與中國的房地產(chǎn)市場相比較，（沒有公攤還大都精裝修交房，房產(chǎn)價格依然較為低廉，且性價比更高）。

以在中國二三線城市買房同樣的資金，就可以在泰國的主流城市擁有一套不錯且具有永久產(chǎn)權(quán)的公寓。而且，投資回報率也相對較高。年租金收益穩(wěn)定在5%-8%，且出租率也高達(dá)90%。

3.泰銖成投資避風(fēng)港

受美聯(lián)儲加息步伐減緩影響，（眾多國際企業(yè)進(jìn)駐和旅游業(yè)逐年增長，大量“熱錢”流入使得）近幾年泰銖幣值持續(xù)走高，（是唯一連續(xù)五年對人民幣和美元雙向增值的幣種，）成為2018年度新興市場最佳貨幣，2019年亞洲表現(xiàn)最佳的貨幣之一。相信2020年，泰銖的走勢也會持續(xù)穩(wěn)定，未來將持續(xù)升值，泰國開泰研究中心公布數(shù)據(jù)顯示：受美聯(lián)儲加息步伐減緩影響，泰銖幣值持續(xù)走高，近7個月以來再次達(dá)到兌美元31.87：1的峰值。不被投資者看好的泰銖逆襲成為近年新興市場表現(xiàn)較好的貨幣。

目前泰國在經(jīng)濟(jì)增長的支持下，有很高的概率泰銖將繼續(xù)成為未來幾年強勢貨幣之一。這對于一些外國投資者來說，購買房產(chǎn)也是對沖通脹和匯率波動的一種重要手段。

4.租賃權(quán)將更加活躍

項目開發(fā)用地比較有限。結(jié)合新一代流行趨勢，單身人士更受歡迎 進(jìn)入老年社會的人口結(jié)構(gòu)。開始讓泰國人比以前更多地參與租賃項目， 因為這是一個與不想擁有繼承人的生活方式相匹配的項目 。使買家能夠使用負(fù)擔(dān)得起的公寓項目，例如永久業(yè)權(quán)項目。
此外，大多數(shù)租賃土地項目都位于城市中.心，租賃土地也響應(yīng)外國人購買的獨立屋項目，從而解決了外國土地所有權(quán)問題。

在眾多因素的影響下，泰國的經(jīng)濟(jì)會飛速的發(fā)展，泰國房地產(chǎn)在未來的十年依舊是值得投資的，所以不用為了前幾年錯過良機而遺憾，現(xiàn)在依舊是泰國房地產(chǎn)的黃金時期！

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