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  • 如何挑選最適合自己的希臘房產

    2020-06-29
    供稿人:長沙Elly 聯系方式:0731-84779280
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    希臘購房的投資人并非都是為了獲得永居卡,嗅覺敏銳的投資人最在意的仍然是希臘房產本身的投資價值。自2018年年初以來,保守估計僅中國人一年在希臘購買超過3萬套房產,希臘房產市場的投資價值,不言而喻。

     

    在哪個城市購房最靠譜呢!澳星小編對希臘比較有代表性的城市進行分析,看完后相信大家自己也就明白了。

     

    1、雅典市區

     

    房產分析: 這塊區域最適合的就是以投資出租的客戶,市中心雖然房子老舊,但是價格偏低,卻又最容易出租,特別是1居到3居的公寓。整體來說,市中心性價比很高,投資價值也很高的選擇。

     

    房產價位: 不同建筑年份、裝修規格、花園大小。稅費類型等都是影響房價的因素,具體情況具體分析。

     

    出租收益:公寓面積90平米月租金600-800歐。

     

    配套設施:有學校,醫院,超市,診所,藥房,咖啡廳等一應俱全。

     

    社區環境:地處市中心位置,自然各方面都十分便捷。但是相對來說街道狹窄、房子陳舊,但是裝修都極為特色。

     

    著名景點:普拉卡、雅典衛城、利卡維托斯山。

     

    2、法里奧

     

    房產分析:法里奧區是西南不沿海區域,該區域的房子處在市區和海域中間,距離大海和港口都很近,從高層陽臺可見海景。交通方便。

     

    房產價位:不同建筑年份、裝修規格、花園大小。稅費類型等都是影響房價的因素,具體情況具體分析。

     

    出租收益:公寓面積80—90平米月租金700歐/月。

     

    配套設施:區域分布著各種學校、超市和藥店。以及擁有著名私立醫院“大都會醫院”。

     

    社區環境:街道相比市中心更加寬闊,房子間隙寬大,綠化好,建筑都較新,規劃和風格都傾向于現代,非常適合居住。

     

    著名景點:游艇碼頭、優良海灘、大型體育場、奧林匹克場館。

     

     

    3、阿利莫斯

     

    房產分析:此區域的房產多為大戶型的公寓項目,距離市中心和海邊都很近,居民區非常成熟,房子稍微有點年代(新舊程度介于80、90年代的房子),性價比超高,也非常受當地人的歡迎。

     

    房產價位:一般公寓在25萬歐左右,更好的公寓市值30、40 萬歐。具體情況具體分析。

     

    出租收益:公寓三室三衛一廳月租金700-800歐/月。

     

    配套設施:阿利莫斯的地鐵站是位于東部地區的阿利莫斯地鐵站,西部地區則通過電車與雅典市中心相連。還有一個港口和很多海灘風景。

     

    社區環境:作為成熟的居民區,自然配套設施極為完善。密集分布著各種超市,藥店,健身房,理發店等,且都可步行到達。

     

    著名景點:游艇碼頭,優良海灘。

     

    4、埃林尼科

     

    房產分析:交通狀況良好的埃林尼科,有著中國復星集團注資的雅典舊機場的改造計劃。舊機場的東部地區則是大部分居民的居住區域,而新興富人區則是豪華復式公寓為主,目前可售房產不多,都被賣掉了。

     

    房產價位:不同建筑年份、裝修規格、花園大小。稅費類型等都是影響房價的因素,具體情況具體分析。

     

    出租收益:公寓三室三衛一廳月租金700-800歐/月。

     

    配套設施:因為雅典奧運會所建的排球場館就位于埃林尼科的北部,因此周邊的基礎設施都很完善,以及方便的公共交通系統,比如埃林尼科就是地鐵二號線的始發站。

     

    社區環境:富人區的公寓依山傍海,風景秀美,漂亮氣派。

     

    著名景點:游艇碼頭,優良海灘。

     

    希臘的市中心屬于老城區,假設購房還是推薦在市中心雅典,地處熱鬧繁華的商業區,各項交通設施都非常的便利,名校眾多,雅典大學、雅典國家技術大學和雅典經濟和商業大學等知名大學齊聚老城區,教育資源豐富,吸引了當地及海外人士在此居住和生活。自然而然的,房產出租率也是相當的高,平均年出租收益率3%,出租收益可觀。

     

    希臘購房移民的確很好,如沒有移民監,購房成本低。買房子那么你可以去到找靠譜的中介,畢竟專業的人辦專業的事,可以選擇實地考察!

     

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