如何挑選最適合自己的希臘房產

希臘購房的投資人并非都是為了獲得永居卡，嗅覺敏銳的投資人最在意的仍然是希臘房產本身的投資價值。自2018年年初以來，保守估計僅中國人一年在希臘購買超過3萬套房產，希臘房產市場的投資價值，不言而喻。

在哪個城市購房最靠譜呢！澳星小編對希臘比較有代表性的城市進行分析，看完后相信大家自己也就明白了。

1、雅典市區

房產分析： 這塊區域最適合的就是以投資出租的客戶，市中心雖然房子老舊，但是價格偏低，卻又最容易出租，特別是1居到3居的公寓。整體來說，市中心性價比很高，投資價值也很高的選擇。

房產價位： 不同建筑年份、裝修規格、花園大小。稅費類型等都是影響房價的因素，具體情況具體分析。

出租收益：公寓面積90平米月租金600-800歐。

配套設施：有學校，醫院，超市，診所，藥房，咖啡廳等一應俱全。

社區環境：地處市中心位置，自然各方面都十分便捷。但是相對來說街道狹窄、房子陳舊，但是裝修都極為特色。

著名景點：普拉卡、雅典衛城、利卡維托斯山。

2、法里奧

房產分析：法里奧區是西南不沿海區域，該區域的房子處在市區和海域中間，距離大海和港口都很近，從高層陽臺可見海景。交通方便。

房產價位：不同建筑年份、裝修規格、花園大小。稅費類型等都是影響房價的因素，具體情況具體分析。

出租收益：公寓面積80—90平米月租金700歐/月。

配套設施：區域分布著各種學校、超市和藥店。以及擁有著名私立醫院“大都會醫院”。

社區環境：街道相比市中心更加寬闊，房子間隙寬大，綠化好，建筑都較新，規劃和風格都傾向于現代，非常適合居住。

著名景點：游艇碼頭、優良海灘、大型體育場、奧林匹克場館。

3、阿利莫斯

房產分析：此區域的房產多為大戶型的公寓項目，距離市中心和海邊都很近，居民區非常成熟，房子稍微有點年代（新舊程度介于80、90年代的房子），性價比超高，也非常受當地人的歡迎。

房產價位：一般公寓在25萬歐左右，更好的公寓市值30、40 萬歐。具體情況具體分析。

出租收益：公寓三室三衛一廳月租金700-800歐/月。

配套設施：阿利莫斯的地鐵站是位于東部地區的阿利莫斯地鐵站，西部地區則通過電車與雅典市中心相連。還有一個港口和很多海灘風景。

社區環境：作為成熟的居民區，自然配套設施極為完善。密集分布著各種超市，藥店，健身房，理發店等，且都可步行到達。

著名景點：游艇碼頭，優良海灘。

4、埃林尼科

房產分析：交通狀況良好的埃林尼科，有著中國復星集團注資的雅典舊機場的改造計劃。舊機場的東部地區則是大部分居民的居住區域，而新興富人區則是豪華復式公寓為主，目前可售房產不多，都被賣掉了。

房產價位：不同建筑年份、裝修規格、花園大小。稅費類型等都是影響房價的因素，具體情況具體分析。

出租收益：公寓三室三衛一廳月租金700-800歐/月。

配套設施：因為雅典奧運會所建的排球場館就位于埃林尼科的北部，因此周邊的基礎設施都很完善，以及方便的公共交通系統，比如埃林尼科就是地鐵二號線的始發站。

社區環境：富人區的公寓依山傍海，風景秀美，漂亮氣派。

著名景點：游艇碼頭，優良海灘。

希臘的市中心屬于老城區，假設購房還是推薦在市中心雅典，地處熱鬧繁華的商業區，各項交通設施都非常的便利，名校眾多，雅典大學、雅典國家技術大學和雅典經濟和商業大學等知名大學齊聚老城區，教育資源豐富，吸引了當地及海外人士在此居住和生活。自然而然的，房產出租率也是相當的高，平均年出租收益率3%，出租收益可觀。

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