希臘購房移民你真的了解么？

希臘購房移民項目自 2013 年 4 月開立，澳星同期開始辦理，在2013年12月拿到中國市場第一例希臘移民身份。2020年5月份，希臘政府對外公布了移民政策調整細節：

• 1）主申請人的子女有權通過僅提交其先前的永久居留許可來更新其永久居留的身份，直至24周歲。
• 2）滿足移民法規定的最低購買價格要求時，取決于是否成功購買房產，而不是向移民局提交申請時。即買房就是鎖定25萬歐購房移民政策，無論何時遞交移民申請都不會受新政策影響。

由于希臘購房政策自出臺以來，申請火爆，所以2018年下半年遞交移民申請出現了排期的情況。

2019年4月希臘新投資法案正式出臺， 并于6月30日正式執行，新法案明確寫明：1.現行的25萬歐元購房政策將會繼續沿用。2.希臘購房移民局無需排期，可以在希臘全境任意移民局遞交，并且已經遞交的移民申請，移民局也會加快受理速度，盡量保證在2個月之內受理完畢。

在2019年7月7日希臘舉行的大選中，希臘中右翼黨派新民主黨領導人米佐塔基斯取代齊普拉斯成為新一任總理，并于8日宣誓就職。米佐塔基斯主要承諾包括減稅、增加投資、在公共服務領域進一步實行私有化，并在7月10日的首次內閣會議中提出新政府將要優先處理吸引更多的投資、加強房地產的價值、創造更好的就業機會等12個優先事項。

希臘購房移民申請條件

1） 主申請人需年滿 18 周歲；

2） 在希臘購買凈值 25 萬歐元以上的房產；

隨行或后期可團聚人員

1）配偶：遞交時未帶走的配偶、獲得身份后新婚配偶、離婚后再結婚配偶

2）孩子：24周歲以下子女；3）父母：主申請人的父母及配偶的父母；

申請流程

國內購房整體流程：（6-8個月）

1. 國內選房，支付定金，簽訂預購協議。
2.  國內簽署律師授權POA （2-3周左右）3
3. 按照合同約定時間支付所有款項。  周期根據個人付款速度決定1-2個月。
4. 付清房款后：律師辦理房產過戶/申請土地注冊證明，簽署購房終版合同。(過戶預計2個月完成)預約遞交移民申請時間。
5. 根據預約時間準備簽證材料并辦理申根簽證。
6. 獲得簽證后，按照預約時間預定機票酒店。
7. 按照預約時間，登陸希臘遞交移民申請并采集指紋，并收房。
8. 回國等待永居卡。（登錄后1-2月）
    

商考購房整體流程：（8-10個月）

1. 辦理申根簽證，登陸希臘選房。選到心儀的房子之后，與中介簽訂預購協議、支付買房定金。同時與律師簽署授權文件（授權購房律師和移民律師操作相關手續）。
2. 按照合同約定時間支付所有款項。  周期根據個人付款速度決定1-2個月。
3. 付清房款后：律師辦理房產過戶/申請土地注冊證明，簽署購房終版合同。(過戶預計2個月完成)預約遞交移民申請時間。
4. 移民局批復下來遞交移民申請的時間后，根據移民材料6個月有效期開始辦理移民文件。
5. 根據預約時間準備簽證材料并辦理申根簽證。
6. 獲得簽證后，按照預約時間預定機票酒店。
7. 按照預約時間，登陸希臘遞交移民申請并采集指紋，并收房。
8. 回國等待永居卡。（登錄后1-2月）

希臘移民項目獨特優勢

1. 高性價比：一人投資，三代移民，對隨行父母沒有要求；
2. 投資額度低：僅需25萬歐元購房，直接獲得希臘永居；
3. 無居住要求：獲得永居之后無居住要求；
4. 申請要求簡單：無工作年限，英語，管理經驗等要求；
5. 購房稅率低：交易稅僅3%，每年持有房產稅0.1-0.7%，稅率在歐洲相對較低；6）低額房價：市場價值比經濟危機前降了近50%，經濟回暖，房價回升空間大；7）環境好：西方文明發源地，愛琴海畔，水清沙幼，拿到希臘永居身份后可以暢游26個申根國家。

文章來自網絡

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