房產投資要求翻番，移民監要求最長3年！馬耳他移民新政10月生效

2020年4月25日，馬耳他公民身份議會秘書Alex Muscat在社交媒體上稱，馬耳他投資者計劃（即馬耳他IIP護照項目）門檻將會在本年度政策到期后進行改革。

而就在7月4日，他便對媒體宣布：現行的馬耳他個人投資者計劃（IIP馬耳他護照項目）將在9月30日終結，而新政策將會從10月份正式生效。馬耳他公民身份議會秘書Alex Muscat表示，內閣已經批準了新的修正案，該修正案將會帶來驚天動地的變化。

移民監要求居留期1年或者3年

舊政：馬耳他個人投資者計劃要求捐贈65萬歐，無居住要求。

新政：新增移民監居留期要求，不同的捐贈選項對應不同長短的居留期。

投資者選擇捐贈60萬歐，成為居民住滿3年后可以申請入籍；

投資者選擇捐贈75萬歐，成為居民住滿1年后可以申請入籍。

目前還不清楚馬耳他個人投資者計劃如何對申請人實際居住要求進行強制要求，但是 Alex Muscat的明確暗示，以前要求不嚴格的居留要求可能會變得嚴格起來：新政策會杜絕申請人沒有首先申請成為居民就直接申請入籍的可能性。

房產投資要求翻番，租金要求超過20萬歐

舊政：馬耳他個人投資者計劃房產投資要求達到35萬歐；或者馬耳他個人投資者計劃房屋租金要求達到1.6萬歐/年；

新政：房產投資的最低要求翻番，從35萬歐漲至70萬歐；針對選擇租房的投資者，最低租金要求從1.6萬歐每年漲至1.8萬歐每年。

不管申請人是租是買，他們都需要找建筑師出具報告證明房產的價值。AlexMuscat表示。新的最低要求是否只適用于馬耳他島，還是同樣適用于作為姐妹島的戈佐島和科米諾島目前還不清楚。

新增慈善捐款項目，申請名額減少


9月以后，這個項目將會新增一個要求：申請人必須選擇一個注冊慈善機構，向其捐贈1萬歐 。
 

馬耳他護照項目于2014年正式推出，共有1800個名額，而且這1800個名額即將用完，所以才考慮更新法案。新的法案對配額也做了調整，這個項目將來批準量一年不會超過400名主申請人 ，批準量總配額為1,500名主申請人。AlexMuscat談到這些變化時表示，政府過去一直計劃“砍掉”個人投資者計劃。他表示：“最簡單的辦法就是從個人投資者計劃1.0升級到個人投資者計劃2.0，但是我們想讓更多人參與到這個升級過程，包括反對派。”

當被問到是什么原因導致馬耳他要對項目進行大調整時，AlexMuscat表示馬耳他知道自己不能出錯，也承擔不起放進害群之馬的風險，，馬耳他需要“保護自己的聲譽”。

盡管以上的變革尚未塵埃落定，但是也不難看出馬耳他政府在改革方面的主要思路方向只有幾個套路：漲價！增加移民監！縮減配額！

相比之下，馬耳他MRVP永居項目則性價比更高：

• 安全性高：申請先獲批，投資再入市
• 操作簡單：買A+級國債，一步到位獲取永居身份
• 交易自由：5年保本贖回，利息返還，可靈活加倉
• 性價比高：一人申請，四代收益，世代傳承
• 無需居住：不影響國內生活和事業

盡管現在的漲價的風暴尚未波及，隨著MRVP項目中國投資人近年來的激增（將近90%以上都是來自中國的申請者）相信提高申請門檻，收緊政策將會是板上釘釘的。

馬耳他MRVP項目政策收緊時間線

2015年8月

正式推出MRVP項目，項目伊始，對投資人的資產要求和投資要求是最低的。

2017年7月4日

項目第一次漲價；取消了子女年齡的限制，取消離境要求，明確追加附屬申請人條款，這次調整唯一不利因素是項目漲價，規定主申及配偶的父母/祖父母一起申請時，額外要支付5000歐元/人的政府申請費。

2017年9月

增加兩項新要求——關鍵詞：官方認可&門檻提高。2017年下半年，市面上不斷有機構發布融資模式不合法的不實言論，為此，馬耳他身份局正式發表書面聲明為融資模式正名，同時提高了資產證明的門檻：

1. 申請人在MRVP1表格上聲明是否使用了融資模式來進行符合規定的投資，如果是，需填寫其融資平臺的相關信息，這也是身份局第一次以書面形式明確承認通過融資模式申請MRVP；
2. 主申請人在遞交申請時，應提供其擁有25萬歐元的流動資產的證明，以證明擁有購買25萬歐元國債的實力。

2019年下半年

針對申請文件及補料再下兩項重要規定；規定缺少清單上的文件將會被拒收；未能在規定期限內完成補料，則視為申請人無意繼續推進申請，該申請即被視為撤案。

縱觀馬耳他MRVP項目一路走來，反映出馬耳他身份局規范案件審理，加快審理速度，解決獲批慢的問題的決心，同 時也一再傳遞出項目不斷收緊的信號。所以，移民最好的時機永遠是過去，第二好的時機就是現在。在不斷收緊的政策面前，最穩妥和高性價比的決定就是趁早趕上這批末班車！

文章來自網絡

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