馬來西亞養老旅游業潛能 吸引中國人置產

說到中國的養老問題，有數據統計，中國60歲以上的老齡人口有2億人，其中馬來西亞因為地理位置和文化上的優勢以及高性價比成為了中國人的多重選擇。

隨后馬來西亞也表示：在養老地產、旅游地產和工業地產方面仍存在很大的發展空間，這將可以吸引更多的中國人前來投資。

文化相近容易溝通

“這造成中國興起旅游地產，許多人去海南島購買別墅以用來養老。”楊昊鵬今天在國際地產i-city精英名師面對面講座及頒獎禮上，分享本身對馬來西亞房地產業的看法。

投資良機 馬來西亞房產仍屬低價

國際地產私人有限公司董事主席饒安昌指出，房地產業在過去2年面臨低潮，并出現滯銷現象，因此目前仍處在低價階段，而且需求量相當高。他認為，馬來西亞房價飆升是好現象，對投資者來說可獲豐碩成果。

“很多人認為房價飆升會對產業投資和銷售造成影響，這種想法是錯誤的，其實馬來西亞房地產價格仍相當便宜。”饒安昌在國際地產icity精英名師面對面講座及頒獎禮開幕儀式上說。

外資競爭 大馬勢頭漸起

陳文博說，國外投資者競相前來馬來西亞購房，證明馬來西亞房地產投資潛力頗大。馬來西亞產業機構的調查顯示，外國投資者對馬來西亞投資有濃厚興趣，包括迪拜、新加坡、韓國、中國、印度等。

馬來西亞零售批發業蓬勃發展可帶動更多大型購物廣場項目的出現，而馬來西亞旅游業優勢可拉動更多酒店和度假勝地的住宿需求，將為馬來西亞產業增加不少增長的機會。他說，房地產業可帶動超過100個行業，包括為建筑業創造許多就業機會，同時產業發展也意味著人口成長以及人民的購買力提升，這是經濟成長的好現象。

海外房產投資倍增

湯森路透數據顯示，2016年第一季度，全球交易活動的規模為6820億美元，其中1010億美元（即15%）涉及中國買家。中國創下在單季度海外并購中占比的最高紀錄，第一季度的境外交易總額已逼近2015年全年1090億美元的交易記錄。

其中，中國資本投資到海外房地產的資金總額也出現倍增。萊坊國際剛剛發布的統計數據顯示，2015年中國資本投資到海外房地產的資金總額達到300億美元，是2014年的兩倍。實際上，這個數字在2015年前10個月就已經超過2014年全年總額的151億美元，比2009年增加了50倍。

2015年中國買家表現突出，全球許多地標性建筑都被中國買家收入囊中，掀起了中國資本海外房地產投資的新一波浪潮。萊坊大中華區研究及咨詢部主管紀言迅指出：“這波浪潮與之前幾波的海外房地產投資熱潮開始出現了微妙的差別，中國資本的資金流向，不僅僅集中于幾個全球門戶城市，更是開始向收益率更高的海外其他城市擴散。”

加之“一帶一路”以及“大吉隆坡計劃”等各種利好的疊加，國際企業不約而同、蜂擁進入，激發大量高端物業需求，從而使吉隆坡的住房投資回報率多維持在5%~7%之間，近五年房價保持7%~10%增幅，這讓馬來西亞成為中國買家的新興投資目的地之一。

免簽拉動入境投資

自去年3月1日起，馬來西亞對中國赴馬游客實行免簽。一個多月來大量的中國游客涌入馬來西亞，在首都吉隆坡，前來的中國游客已經超過了當地的接待能力，旅行社不得不調動其他城市的旅游大巴來應對如此龐大的大旅客流量。

2015年中國赴馬來西亞的游客數量為320萬人次。馬來西亞副總理扎希德表示，對中國游客采取免簽措施，希望在未來5年內每年吸引800萬中國游客，并帶來221億馬幣（約合346億元人民幣）的購買力。

馬來西亞未來趨勢如此美好，小編建議有條件的朋友們可以為自己的資產配置投資考慮一下馬來西亞！

文章來自網絡

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