美媒報(bào)道中國(guó)EB-5投資是把雙刃劍！

中國(guó)投資者占據(jù)了百分之八十五以上的EB-5簽證，也正因?yàn)榇耍?span style="font-size:16px;">美國(guó)投資移民簽證--EB-5簽證類(lèi)別在今年的5月1日起，對(duì)中國(guó)投資者開(kāi)始了排期。

中國(guó)對(duì)EB-5的需求如何讓令市場(chǎng)減速

當(dāng)中國(guó)人對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)投資表現(xiàn)出興趣時(shí)，這其實(shí)是一把雙刃劍。

好消息是，中國(guó)富人急于抓住這個(gè)只要投資一百萬(wàn)美金到美國(guó)企業(yè)就可以買(mǎi)到綠卡甚至公民的機(jī)會(huì)。去年，全球一萬(wàn)張EB-5投資移民簽證中，超過(guò)百分之八十五的投資者來(lái)自中國(guó)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他任何國(guó)家。

從技術(shù)上講，為了公平起見(jiàn)，這項(xiàng)計(jì)劃要求每個(gè)國(guó)家通過(guò)此渠道獲得綠卡的人數(shù)不超過(guò)這個(gè)類(lèi)別可分配綠卡的百分之七，但是除中國(guó)外，沒(méi)有任何一個(gè)國(guó)家接近這個(gè)比率。

有益于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)以及加拿大投資移民的關(guān)門(mén)，中國(guó)申請(qǐng)人在2014年瓜分了每年一萬(wàn)張美國(guó)投資移民簽證中的八千三百多張，與十年前中國(guó)申請(qǐng)人僅占總申請(qǐng)人數(shù)的百分之十三相比，現(xiàn)如今中國(guó)申請(qǐng)數(shù)是呈指數(shù)增長(zhǎng)。

但問(wèn)題在于：不斷涌入的申請(qǐng)已經(jīng)阻塞了系統(tǒng)，加上審批時(shí)間的延遲，使得房地產(chǎn)商和其他美國(guó)商業(yè)企業(yè)遲遲未能獲得通過(guò)EB-5融資的數(shù)十億美金，因?yàn)檫@些申請(qǐng)人還都在等待審批。

EB-5簽證計(jì)劃，可以追溯到1995年，但是直到2008年美國(guó)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)危機(jī)導(dǎo)致傳統(tǒng)貸款收緊，才使得EB-5變成一個(gè)主流的夾層貸款融資來(lái)源。EB-5計(jì)劃，允許外國(guó)貸款人（投資者）投資五十萬(wàn)到一百萬(wàn)美金（TEA地區(qū)與非TEA地區(qū)區(qū)別）到美國(guó)的商業(yè)企業(yè)中創(chuàng)造或者保留至少十個(gè)兩年的全職就業(yè)。相對(duì)應(yīng)的，這些投資人可以獲得美國(guó)的永久居留權(quán)。

申請(qǐng)人遞交I-526申請(qǐng)是EB-5計(jì)劃的第一步。截止2014年6月，將近一萬(wàn)零四百個(gè)申請(qǐng)?zhí)幱诖龑徍藸顟B(tài)，鑒于大多數(shù)申請(qǐng)人都會(huì)為自己的配偶和子女同時(shí)申請(qǐng)簽證，所以實(shí)際需要的簽證數(shù)量遠(yuǎn)高于這個(gè)數(shù)值。

大多數(shù)的中國(guó)富人申請(qǐng)移民的主要?jiǎng)恿Γ菫榱俗优窈罂梢栽诿绹?guó)知名高校接受教育，鑒于此他們已經(jīng)找到一種策略來(lái)對(duì)付簽證的排期。

而在現(xiàn)有的EB-5方案下，申請(qǐng)人將先獲得一張有效期為兩年的綠卡以便他們可以盡快移民美國(guó)。如果兩年之后他們的項(xiàng)目可以創(chuàng)造出足夠的就業(yè)以及滿(mǎn)足其他的一些必要條件，他們就可以申請(qǐng)調(diào)整身份變?yōu)橛谰镁用瘛５切碌奶岚缚赡軙?huì)允許投資者在滿(mǎn)足條件的情況下直接變?yōu)橛谰镁用瘢绻沁@樣，即便現(xiàn)在有排期，投資者也會(huì)在和原方案差不多的時(shí)間變?yōu)橛谰镁用瘛?/span>

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