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葡國房價將漲4%,在葡萄牙買房“更放心”!

2015-08-13

供稿人：上海澳星demo

國際評級機構標普預測，葡萄牙住房交易價格今年將上漲4%。而未來幾年的房價也將延續上漲的趨勢，這都要歸因于國外投資者對這一領域的資本投入，尤其是在葡萄牙移民政策的助力。

葡國房價將漲4%

標普的報告披露：“在歐元區內，我們預計愛爾蘭的住房價格增長趨勢最為強勁，為9%。緊隨其后的分別為德國5%，葡萄牙4%和荷蘭4%。”

標普的信息表明“葡萄牙住房價格的上漲，一方面因為日漸恢復的國內經濟帶動，另外一方面由于境外資本在房地產領域的注入日益增加。”

這份報告還指出“葡萄牙還從未經歷過房價爆炸式增長的歷史，而這一現象在1990至2006年間曾經在許多經濟合作發展組織（OCDE）成員國中出現” 近十年以來葡萄牙的房地產市場都保持平穩的狀態，這也保證了目前葡萄牙房產市場不存在泡沫。”

標普對葡萄牙未來幾年的住房價格預測也持上漲觀點：今年漲幅為4%，2016年為3%，2017年為2%。

在葡萄牙買房“更放心”

近日，葡萄牙移民局（SEF）在官網上公布了截止到2015年7月31日最新數據：自2012年10月8日開始實施“黃金居留計劃”以來，累計成功獲得葡萄牙黃金居留簽證的人數已達到2430個，投資總金額已超過14.74億歐元。其中，通過購置房產獲得身份的人數為2299個（約占總人數的95%），投資金額超過13.3億歐元；主要購房人群來自中國，共計1957個（占比超過總人數的81%）；通過申請家庭團聚獲得黃金居留簽證的人數為3721個。

最新“黃金居留”投資移民政策于7月1日起正式生效。新政不僅放寬了18周歲以上隨行子女的申請要求，明確規定了相關部門回復“黃金居留”簽證的審批時長，還新增四條申請渠道及投資優惠。

這將為中國投資者提供更多的投資機會，對于投資房產價格透明度問題，‘黃金居留’也將要求申請者提供業主產權證明，審批人員會對比交易價格和房產的稅務價格，讓房產交易變得更加透明，從而保障投資者的利益。”

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