勢(shì)頭強(qiáng)勁！英國(guó)房產(chǎn)銷售創(chuàng)10年最高！

英國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)站8月數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，從7月中旬到 8 月 8 日，迎來了該網(wǎng)站十年來最高的銷售記錄，銷售額同比增長(zhǎng)20%，達(dá)到 370 億英鎊。進(jìn)入市場(chǎng)的房產(chǎn)數(shù)量達(dá)到2008年 3 月以來的最高值。

一般來看，夏天的房產(chǎn)成交會(huì)相對(duì)放緩。而今年的數(shù)據(jù)卻仍然一路高歌猛進(jìn)。相比 2019 年同期，協(xié)定好的房產(chǎn)（sales agreed）數(shù)量上漲 60%。

專家認(rèn)為新冠疫情為房產(chǎn)市場(chǎng)帶來的諸多變化，這次意外的夏季火爆也就是一個(gè)明證。由于房地產(chǎn)交易在一段時(shí)間內(nèi)暫停，而現(xiàn)在被壓抑的需求被釋放，出現(xiàn)了繁榮勢(shì)頭，且勢(shì)頭保持增長(zhǎng)中。

房?jī)r(jià)來看，全國(guó)的平均房產(chǎn)要價(jià)同比增長(zhǎng) 4.6%，其中首次購(gòu)房人購(gòu)房均價(jià)（出去內(nèi)倫敦地區(qū)）上漲幅度最大達(dá)到 5.3%。

目前倫敦的平均要價(jià)為£ 629261，房產(chǎn)的平均售出時(shí)長(zhǎng)為 57 天。專家表示，目前倫敦及周邊地區(qū)仍然是房地產(chǎn)市場(chǎng)最活躍的地區(qū)，因?yàn)檫@些區(qū)域人流量大，購(gòu)房需求也大。相關(guān)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，倫敦房地產(chǎn)的價(jià)格將在今年保持相對(duì)穩(wěn)定，在2021年出現(xiàn)顯著上漲。

倫敦豪宅火爆 誰在買？

倫敦房產(chǎn)公司數(shù)據(jù)顯示，倫敦市中心豪宅備受青睞。其中200萬鎊以上的房產(chǎn)銷售量同比增長(zhǎng) 85%。不僅銷售市場(chǎng)火爆，租賃市場(chǎng)上，周租金超 1250 鎊的房產(chǎn)，出租量上揚(yáng) 41%。

近兩個(gè)月來，倫敦市中心豪宅迎來五年里最火爆的時(shí)機(jī)。專家指出海外的高凈值人群非常熱衷于倫敦的頂級(jí)豪宅。而這些海外買家中，超 80% 的是現(xiàn)金買家。

英國(guó)房產(chǎn)公司數(shù)據(jù)顯示，2020年 7 月起，購(gòu)買倫敦豪宅的買家中海外買家占比達(dá) 30%，增長(zhǎng)了 10%。

亞洲投資人進(jìn)軍倫敦房產(chǎn)

日前，法國(guó)巴黎銀行房地產(chǎn)發(fā)布最新報(bào)告，顯示亞洲投資人購(gòu)買倫敦房地產(chǎn)同比上升 74.4%。

具體來說，2020年上半年，亞洲投資人在倫敦地產(chǎn)的投資額度達(dá)到 6.28億英鎊。在第二季度中，亞洲投資人在倫敦市中心房產(chǎn)交易中占比 31.4%，去年同期僅為 9.8%。

文章來自網(wǎng)絡(luò)

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