西班牙買房過程中需注意什么

2020-09-14

自從西班牙買房移民項目推出之后，其諸多的優勢就成功吸引了國際上大批投資者的關注和青睞。很多國際上的投資者紛紛選擇來到西班牙投資房產。但是因為對西班牙的房產市場缺乏了解，很多人會在投資房產的過程中吃虧上當。所以今天小編就給大家介紹下，西班牙買房移民過程中，購置房產都需要注意什么？

買房之前要準備好相關文件和資料

NIE是西班牙人用來購買房產的最重要文件之一。沒有它，就買不到房產。然而，即使不是在西班牙購買房產，也可以通過授權書獲得這份文件，以便順利完成文書工作。此外，在簽訂房產合同時，最好委托專業人員進行審審核，以避免造成更大的損失。

及時支付購房所需的相關補充稅

申請人需要確保有足夠的用于支付財產稅和所得稅的費用，例如西班牙議會稅，始終在銀行個人賬戶中留有足夠的資金，以便購房流程圓滿成功完成。還要記住，在某些特殊情況下可能需要支付補充稅。

提前做好規劃，選擇最佳地點購房

境外人士前往西班牙購買房產，一定要及時做好規劃，仔細做好購房計劃。因為人們很容易會關注當地的房產，而忘記了一些小細節，例如人們將在哪里購買食物或在這個社區中生活是否幸福。對此，一定要花時間尋找最佳地點、最佳房地產公司經紀人和律師等等等，一定要征求意見，畢竟買房是一個重大問題。

不要只考慮購房成本都忽略其他成本

記住，不僅要付房子的錢，還有很多其他費用，比如律師費、財產稅、西班牙公證費、西班牙土地注冊費。許多購房者認為，人們只準備支付購房的必要成本。事實上，這些費用遠遠不夠。申請人應準備繳付額外費用。在此提議，最好在準備購房成本基礎上額外再加13-15%。

選擇一個可以隨時進行交流的委托律師

選擇一個你可以在需要時與之交流的律師。重要的是要找到代表你的興趣并能夠用你所理解的語言回答你問題的律師。確保推薦它們，并在購買房產具有可靠的經驗。

買房切記不要沖動，需要認真做出決定

如果人們在旅行或在有限的時間里找到房地產，那么可能會急于做出自己決定，可能就會購買性價比看起來并不高的房產，這非常糟糕。因此，建議人們在購買房產時，一定要進行仔細審核房產各個方面的屬性，包括地理空間位置、房產價格、周圍房產價格、房產權所有人以及周圍基礎設施等等，切記不要匆忙購買。

尤其是對于國內人士來說，比較西班牙房產市場與中國房產市場存在很大差別，所以為了避免入“坑”，建議大家一定要購買過程中保持高度警惕。如果資金條件允許，建議聘請當地靠譜的律師和房產中介機構，這樣不但可以大大節省你的個人時間，而且還可以保護個人資產的安全性，輕松購置到最理想的西班牙房產。

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