十年磨一劍澳洲房地產(chǎn)貸款法大換血

2020-09-27

供稿人：廣州澳星出國　聯(lián)系方式：020-38390900

澳洲財長Josh Frydenberg將于周五宣布，政府會廢除2009年陸克文工黨政府在美國次貸危機后實施的負責任貸款法，這是從“貸款機構注意”回到傳統(tǒng)的“借款人注意”的轉(zhuǎn)變。一度引發(fā)企業(yè)監(jiān)管機構和西太平洋銀行對簿公堂的負責任貸款法將被廢除，銀行將不再受到繁瑣的信貸規(guī)則約束，目的是鼓勵貸款流動，幫助經(jīng)濟從疫情衰退中復蘇。

簡化貸款程序后，澳大利亞證券和投資委員會(ASIC)將不再執(zhí)行針對銀行和其他主流貸款機構的負責任貸款規(guī)定，同時加強ASIC對發(fā)薪日貸款機構的監(jiān)管，這些機構以弱勢借款人為目標，批出短期貸款，借款人承諾在自己發(fā)薪水后償還貸款。為了減少繁復的程序，銀行和許多非銀行貸款機構將受到的審慎貸款標準監(jiān)管將減少。更加強調(diào)自我責任意味著，如果借款人在貸款申請上提供誤導信息，貸款機構將不會受到懲罰，因此銀行能夠以借款人提供的收入和支出信息，加快貸款審批程序。

Frydenberg表示，這是10年來對信貸規(guī)則最重大的改革，將增加流向家庭和企業(yè)的信貸，減少繁復的程序，并加強對弱勢消費者的保護。正式來說，小型企業(yè)借貸者不受針對消費者的《負責任貸款法》的約束，但實際許多個體戶和自雇人士受到影響，因為他們用自己的房貸或個人住房作為抵押來獲得貸款。

新規(guī)定的目的是通過限制發(fā)薪日貸款(即小額信貸合同(SACC))和消費租賃來保護領取福利金人士，規(guī)定適用于那些50%或以上的凈收入來自Centrelink的人。這些人將被禁止將其凈收入的20%以上用于支付小額信貸和消費租賃還款，其中不超過10%用于支付小額信貸還款。消費租賃將設立費用和收費上限，相等于租賃商品的底價、允許的送貨費和安裝費乘以每月4%，最多為48個月)。

政府指出，自國家消費者信用保護法案2009年推出以來，不同的新消費者融資保護仍在實行，包括對信貸產(chǎn)品的干預權力、發(fā)行人對設計和分銷產(chǎn)品的責任、房貸經(jīng)紀人的最佳利益責任、禁止主動增加信用額度的和建立澳大利亞金融投訴管理局。更多有關澳大利亞移民項目或投資生活的資訊，歡迎致電廣州澳星出國，我們將第一時間為您提供最專業(yè)的解答，24h咨詢專線：020-38390900。

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