西班牙買房移民魅力何在？

2020-10-20

供稿人：上海澳星　聯系方式：021-63538009 / 021-63537728

隨著傳統移民政策的收緊，歐洲購房移民尤其是西班牙買房移民潮持續升溫，投資者通過購買海外房產，一來可以滿足資產配置需求，分散投資風險，實現資產的保值增值，二來通過西班牙頒布的投資移民法，獲取海外移民身份，實現家庭長遠規劃及子女海外教育。

前段時間，西班牙移民局公布了2019年上半年通過西班牙投資移民項目拿到居留許可的批量。2019上半年，總共有848位主申請人拿到了西班牙的居留許可，其中中國投資者達到了242人。與18年下半年相比，這一數字增長了80%，漲幅驚人，并創下了歷史新高。

縱觀全球，2019年全球最受歡迎的10大投資移民項目，西班牙投資移民類別位居第二。西班牙，作為歐洲最適宜居住的國家之一，是英、法、德、意等國人士投資自住首選，也同樣風靡了中國的各大城市。那么，帶你了解一下西班牙購房移民的更多價值。

生活環境
西班牙是地中海氣候，環境宜人。空氣清新、碧海藍天、陽光沙灘，成了眾人更心動的好去處。西班牙地中海飲食，食品安全實行歐盟標準，移民西班牙，身體將更加健康。西班牙是歐洲平均壽命最長的國家，人均壽命83歲。并且生活成本較低，一家三口每月僅需600-800歐元。

西班牙，還是世界頂級的度假天堂。巴塞羅那、馬德里是歐洲著名的旅游度假勝地，西班牙還是世界上擁有“藍旗優質海灘”最多的國家，綿延的海岸線，優美的自然風光，在這里能享受風和日麗、舒適宜人的安逸生活。

歐元配置
從歐元兌人民幣的走勢來看，隨著歐洲經濟的復蘇，歐元已經升值，從2015年7月的低點6.8升至最近的7.66。（以實時數據為準）分析師認為，歐元仍有上行空間，預計歐元將進一步打開中長期上行通道，因此，投資西班牙是規避資產貶值的有效途徑。對于投資者來說，這仍然是一個布局歐洲并進入西班牙的絕佳時機。

房產投資價值
對于想要的投資的人們，購買西班牙的房子，保值增值，穩定安全。并且，西班牙房產增值潛力巨大，已經連續5年上漲，2018年度巴塞和馬德里房產增值分別是16.9%、10.2%，位列世界第一和第四。

同時，西班牙房產租金收益可觀，截至2019年9月份，馬德里和巴塞羅那的房租分別為15.1歐/月每平、15.3歐/月每平。西班牙的房產交易周期平均只有8個月，自掛出到成交，其中馬德里3.5個月，巴塞羅那6.6個月，說明西班牙的房產市場更為活躍。

吸引外資，商業活躍
西班牙是歐洲僅次于英國、德國和法國之后的最吸引外國投資的國家，在吸引外國直接投資方面，西班牙排名全球第十。西班牙商業活動，出口和進口方面排名世界第18和14，服務行業上出口和進口分別排名世界第8和14；自由的創業環境和有吸引力的稅收政策吸引了眾多跨國企業進駐，全國注冊在案的企業有300多萬家。

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