這對(duì)教師夫婦不買彩票也卻成了億萬富翁，其實(shí)你也可以！

聽說，在北京、上海、深圳這種地方，一些房東是很牛的，收著全中國(guó)最貴的租金，想漲房租就可以漲房租。

包租婆:喂，租房的，交明年的租金啦！

租客:不是還沒到期嗎？

包租婆:沒到期也得交。你不租大把人租。

租客:老板娘，總要講點(diǎn)道理吧，哪有沒到期就催租金的。

包租婆:去你媽的道理！你愛交不交。不交的話到期給我滾蛋！

整一個(gè)包租婆的氣勢(shì)啊~

而此時(shí)此刻，在歐洲的中國(guó)房東卻笑了…

西班牙房屋出租率需求量已達(dá)24%

最新消息，據(jù)西班牙HomeAway網(wǎng)站做的一項(xiàng)調(diào)查顯示（HomeAway是一家提供假日房屋租賃在線服務(wù)網(wǎng)站），2015年西班牙的房屋假期期間出租率的需求量已經(jīng)達(dá)到的全國(guó)房屋的24%。其中安達(dá)露西亞地區(qū)占33%，瓦倫西亞地區(qū)占17%，巴利阿里群島地區(qū)占15%。只增不減的西班牙旅游前景仍舊非?？捎^。

未來西班牙房?jī)r(jià)走勢(shì)：隨著越來越多的人赴西班牙旅游學(xué)習(xí)移民，租房需求量還會(huì)繼續(xù)呈上漲趨勢(shì)。眾多已經(jīng)在西班牙投資房產(chǎn)的投資人表示，這樣的消息將給他們信心繼續(xù)在西班牙進(jìn)行投資置業(yè)。利好消息的發(fā)布，也會(huì)吸引更多的投資人前來進(jìn)行資產(chǎn)配置升值，這其中中國(guó)人會(huì)占據(jù)多數(shù)份額。

英國(guó)房租全歐最貴

據(jù)英國(guó)全國(guó)住房聯(lián)合會(huì)的數(shù)字顯示，英國(guó)人租房子的費(fèi)用是全歐洲最高的，平均會(huì)花收入的39.1%用于租房，而歐洲的平均數(shù)字為28％。

據(jù)英國(guó)廣播公司報(bào)道，英國(guó)有約17%的居民租房住，但是租金要比荷蘭或德國(guó)的租戶們高約50%。

在英國(guó)房產(chǎn)投資市場(chǎng)中，租房賺取的回報(bào)率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他方式。由于租房帶來的高利潤(rùn)，英國(guó)一對(duì)原本是數(shù)學(xué)老師的夫妻通過炒房租房成為了億萬富翁，其資產(chǎn)甚至可以控制當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)。

未來英國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)：英國(guó)平均房屋租賃價(jià)值呈上揚(yáng)趨勢(shì)，今年增長(zhǎng)幅度達(dá)3.5%。英國(guó)長(zhǎng)期形成的住房短缺將會(huì)引起相當(dāng)長(zhǎng)期的房產(chǎn)價(jià)格上揚(yáng)，加上保守黨贏得大選后在政策和市場(chǎng)上的穩(wěn)定性，為吸引房地產(chǎn)投資打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，接下來兩到三年整個(gè)市場(chǎng)會(huì)呈現(xiàn)良好的發(fā)展趨勢(shì)。

葡萄牙躋身歐洲十佳旅游勝地

在今年的“世界旅游大獎(jiǎng)”頒獎(jiǎng)典禮上，葡萄牙獲得了歐洲區(qū)的16個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)，并順利躋身歐洲十佳旅游勝地。葡萄牙在旅游行業(yè)取得的不俗成績(jī)，主要源于葡萄牙的優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目，沖浪、美食以及眾多的優(yōu)良海灘等。憑借這些優(yōu)勢(shì)，葡萄牙的旅游收入明顯高于歐洲平均水平。

類似度假勝地的房產(chǎn)項(xiàng)目都有較高的出租率，出租率就意味著收益率。

每年5-10月葡萄牙旅游旺季到來時(shí)，游客會(huì)暴增，很多時(shí)候會(huì)出現(xiàn)一房難求的情況。這時(shí)候的租金回報(bào)非常值得期待。保守估計(jì)，度假類房產(chǎn)項(xiàng)目的投資收益率大約在每年5-6%，如果合理安排，最高收益每年可以達(dá)到8%以上。

未來葡萄牙房?jī)r(jià)走勢(shì)：近三年，中國(guó)成為了葡萄牙最大的投資國(guó)家之一，據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)投資者在葡萄牙境內(nèi)投資金額數(shù)已達(dá)到100億歐元左右，Pedro Ortigão Correia在談及對(duì)中國(guó)投資者看法時(shí)評(píng)價(jià)道，“中國(guó)投資者非常謹(jǐn)慎和小心，同時(shí)，中國(guó)人在財(cái)政領(lǐng)域具有很多出眾的人才。”

9月4日，葡萄牙2015年“黃金居留”的新政正式全新出爐。葡萄牙移民局將會(huì)正式按照新法例對(duì)“黃金居留”投資移民的申請(qǐng)、續(xù)簽等手續(xù)進(jìn)行審批。“黃金居留”審批時(shí)間新規(guī)：將在90天之內(nèi)給予審批答復(fù)，將會(huì)給移民投資者帶來更大的投資熱情，從而促進(jìn)房?jī)r(jià)飆升！

國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)高速增長(zhǎng)的黃金炒樓時(shí)期已經(jīng)過去，當(dāng)前的市場(chǎng)低迷期，投資回報(bào)有限。雖然在大城市的房?jī)r(jià)和房租出租率居高不下，但房地產(chǎn)投資利潤(rùn)空間已經(jīng)極其有限。

相反，諸如希臘、葡萄牙、西班牙等購(gòu)房移民國(guó)家均為歐洲旅游度假勝地，大量的人口流動(dòng)使得這些地方的出租回報(bào)率高，隨著歐元匯率的上升及經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶來的連動(dòng)效應(yīng)，歐洲房產(chǎn)投資的升值空間極大。

這樣的洋房東何樂而不為呢？！