葡萄牙“黃金簽證”將漲價買房地理范圍縮小

2021-02-22

2021年2月12日，葡萄牙共和國日報刊發了新版黃金移民法案修改條例，明確了該國黃金簽證備受期待的新政細節，提高了基金投資門檻，縮小了購房移民的地理范圍。這是葡萄牙投資移民法案有史以來第一次在本質上的變遷！新政策于2022年開始生效。

本次法案編號為“Law No. 14/2021”，內容是對之前葡萄牙移民法案的修訂。這次2021年14號法案核心變化，總結一下：

▌基金模式，從35萬歐元起，漲價到50萬歐元起。

▌買房模式（50萬歐元或35萬歐元老房），僅能在欠發達的“內陸區域”投資，里斯本等發達地區不再可以。

▌具體執行時間為2022年1月1日。

▌在生效之后，投資行為的標準，均按照本法案執行。歸納起來就是倆字---“漲價”！

最低投資額普遍上調，該法案還更改了申請黃金簽證所需的最低投資額：

1.存款金額提至150萬歐以上（之前為100萬歐元）；

2.科研類投資金額提至50萬以上（之前為35萬歐元）；

3.購買基金金額提至50萬歐以上（之前為35萬歐元）；

4.成立公司金額提至50萬歐以上（之前為35萬歐元）；

其中，購買基金獲得身份的投資門檻從原先的35萬歐元一躍漲至50萬歐元。

縮小了購房移民的地理范圍，而從明年起，里斯本與波爾圖大區將退出該計劃，只有購買價值超過50萬歐元的位于亞速爾群島和馬德拉自治區以及內陸地區的房地產，才能讓外國公民獲得黃金簽證。

生效日期再推遲6個月，近日發布的法案將新規的生效日期再推遲了六個月，僅在2022年1月1日生效。在此之前，現有的黃金移民法案將持續生效。

也就是說，2021年全年，葡萄牙黃金簽證的投資行為標準，還按照現在的法案執行---里斯本、波爾圖、阿爾加維等，仍可以50萬歐元買房，或35萬歐元買30年老房辦理；35萬歐元投基金的模式，仍然有效。

對投資人影響，在案客戶并且正常于今年遞交的將不受影響。

移民政策的發展一般都會經過“興起、繁榮、收緊、關停或大幅修改”幾步，這個也是是世界各國大部分移民政策的難以逃掉的循環，這個周期，長不過6、7年，短則2、3年就會調整。葡萄牙的黃金居留項目，變法也是遲早會發生的。

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