希臘購房移民最新超實用費用清單。

希臘“黃金簽證”項目自2015年7月推出以來，憑借著僅需25萬歐元房產投資，即可同時獲得永久房產+一家三代歐盟綠卡+可觀的房產收益等一舉多得的福利而備受全球，尤其中國投資者的歡迎。

即使在疫情期間，也無損他們對“黃金居留簽證”的熱情與關注，申請辦理需求仍然強勁。2020全年，希臘累積向中國投資者簽發“黃金簽證”5927張，主申請人及家屬獲批數累計17875份，占總審批的75%，繼續穩居第一寶座。

希臘移民申請條件：

1、主申請人年滿18周歲;

2、在希臘購買價值25萬歐元以上的房產(不限套數);

3、購買全家的醫療保險。

項目優勢：

性價比高：當地物價低廉，生活成本低、舒適度高;

旅游勝地：悠久古跡、優質海灘、舒適氣候吸引了大量國際 游客前往，旅游業長盛不衰;

醫療無憂：醫療保障體系全球排名第14，服務質量排名第11;

要求寬松：對申請人沒有學歷、語言、商業背景及資金來源 要求，也無需體檢;

快速審理：審理速度快，送簽后2個月即可獲簽;

無需居住：一次性拿5年有效的永久居留，沒有任何移民監;

通行便利：申根國家，可以自由出行歐洲26個申根成員國;

三代移民：可攜同父母及子女一起申請。

那么除了25萬歐元的房款，希臘購房移民，還有哪些費用呢?

購房相關稅費

01、房產交易稅

如申請人購買的房源都是在2006年以前取得建筑許可證的房子，房產交易稅為3.09%，那么以25萬歐元的房產為例，只需繳納7725歐元的交易稅即可。

親們請注意，如果購買2006年以后的房產，交易稅不需要繳納，但是要繳納房價24%的增值稅。

02、購房律師費

這是希臘購房必須要繳納的費用，這筆費用約為原房價的1.24%交付給希臘稅務局，比如，申請人購置的是25萬歐元的房子，那么，就需要支付3100歐元左右。

03、房產交易公證費和土地注冊費

房產交易公證費約為房款的1.2%交付給公證師。房產土地注冊費約房款的0.8%交付給希臘土地局。以25萬歐元房產為例，這兩項費用分別是：3000歐元和2000歐元。

還有一個授權書公證費，這是按照授權書頁數計算的，大約在150歐元左右，此費用也是公證師收取。

房產后期持有成本

01物業費

在希臘購買房子，物業費是必須到當地開發商綜合物業管理公司繳納的，申請人也可委托我們在希臘的同事代為繳納，根據戶型有差異，約為20-40 歐元/月。

02年度產權稅

此費用需要到希臘當地稅務局繳納，約為房產價值的 0.3%-0.8%。

03年度實用賬單

水電燃氣和房產保險費用，取決于客人實際發生，繳納給希臘相關機構。

移民辦理費用

01申辦費

RMB3,000

02中介服務費

RMB50,000

03考察費

RMB10,000/人 如成功購房，考察費退還

04申根簽證

RMB1,300/人

05簽證材料

公證認證費 (僅針對未成年人辦理) 公證約RMB250/本(英語); 單認證約RMB 100/本; 預收費用RMB500, 具體以官方機構出具的收據為準。

06政府申請費

主申EUR 2000 副申EUR 150/人 18 周歲以下申請人免費 這個要在遞交申請前交付給移民局。

07醫療保險

約EUR200-300/年/人 這個是所有家庭成員醫療保險的費用，每年都得交，費用有不同的檔次，按照你自身的要求選擇，費用越高享受的服務越好報銷的比例越高，遞交申請前需要交付給保險公司。

08移民材料公證認證費

公證約RMB 500/本(希臘語);雙認證約RMB 500/本;具體以官方機構出具的收據為準。購房后交付給公證處認證處。