土耳其移民修正案出爐：這些與投資者息息相關(guān)

2021-04-19

近日，土耳其政府修訂了關(guān)于《土耳其公民法實(shí)施條例》的部分內(nèi)容，主要涉及G章節(jié)，即“外國(guó)人之間的房產(chǎn)交易”若干問(wèn)題。其中，對(duì)有意通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)申請(qǐng)土耳其公民身份的外國(guó)投資者，此次修正案做出了更加詳細(xì)的規(guī)定，引起眾多移民投資者的高度關(guān)注！針對(duì)與移民申請(qǐng)人息息相關(guān)的內(nèi)容，澳星與土耳其籍資深移民專(zhuān)家、土耳其當(dāng)?shù)刂泼衤蓭煻喾角笞C后，做了具體的翻譯整理和解讀！

土耳其公民法實(shí)施條例修訂案，主要內(nèi)容如下：

1、交易的房產(chǎn)，在土地注冊(cè)局不能登記在外國(guó)人（包括其配偶及其子女）名下；換句話(huà)說(shuō)，想要申請(qǐng)土耳其公民身份，只能從土耳其人名下購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

2、所購(gòu)房產(chǎn)在2017年1月12日之后的歷任所有者，含自然人（包括其配偶、子女）以及公司，與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)人（投資人）不能是同一國(guó)籍，否則不能用于公民申請(qǐng)。

3、根據(jù)《土地注冊(cè)法》第36條規(guī)定，投資人不得從外籍公司名下購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)申請(qǐng)土耳其公民身份，該公司的股東及其配偶、子女和高管不得是外國(guó)人，同時(shí)，他們與申請(qǐng)人不得是同一國(guó)籍。換句話(huà)說(shuō)，申請(qǐng)人只能從土耳其公司名下購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)提交公民申請(qǐng)。

4、在通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)獲得公民身份后，同一房產(chǎn)或部分房產(chǎn)不能用于另一組申請(qǐng)人獲取公民身份。

5、通過(guò)房產(chǎn)投資獲得土耳其公民身份的外國(guó)人，在登記的有效期期滿(mǎn)后將該房產(chǎn)賣(mài)回給原業(yè)主（除非由法院判決，強(qiáng)制執(zhí)行等原因必須出售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲此?她的交易行為應(yīng)提交至土地注冊(cè)總局，由總局對(duì)其土耳其公民身份的合歸證明進(jìn)行重新評(píng)估。

澳星解讀

1. 投資人只能從土耳其自然人/公司名下購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于申請(qǐng)公民身份；

2. 對(duì)于投資人來(lái)說(shuō)，所購(gòu)的房產(chǎn)在2017年1月12日之后的歷任業(yè)主（含自然人和公司），都不能與申請(qǐng)人國(guó)籍相同；

3. 已用作土耳其公民申請(qǐng)的房產(chǎn)，不可以再用于另一組家庭申請(qǐng)公民身份；

4. 三年持有期滿(mǎn)后，欲將房產(chǎn)賣(mài)回給原業(yè)主的投資人，其公民身份會(huì)被再次評(píng)估。

此次土耳其移民修正案的出臺(tái)，是土耳其政府對(duì)移民市場(chǎng)的一次規(guī)范性調(diào)整，更加明確了投資方式，以確保有意通過(guò)購(gòu)置房產(chǎn)獲得土耳其身份的投資人，在投資房產(chǎn)的同時(shí)，順利獲取土耳其公民身份。

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