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在西班牙購房移民，怎樣才能選到適合自己的房產？

2021-07-26

西班牙購房移民不僅讓你拿到歐洲移民身份，還能實現海外資產配置！而近年來，西班牙經濟逐步回暖，當地房產市場已經展現出極大的投資潛力。說到購房移民，購房自然是最重要且是第一步，那么在西班牙購房移民，怎樣才能選到適合自己的房產呢？

一、首先，當然要選擇好地段

不管在哪里購房，地段依然是重中之重，所以，首先要弄清楚自己的需求，才好確定選擇什么樣的地段。

1、是否需要靠近學校？

這項尤其針對準備有孩子和已經有子女的家庭。靠近好學校，方便孩子日后上學，享受良好的教育。當然，就算目前還沒有此類需求，或者移民不移居的人士，購買學區房也是具有很大的投資價值的。

2、是否需要靠近公司/店鋪？

而對于想在西班牙生活，并在當地工作創業的人士來說，是否靠近自己的工作地是非常值得考量的方面。畢竟花費在上下班路上的時間，也是不容忽視的。

3、是否需要靠近商業區？

靠近商業區的好處便是購物方便，交通便利，房價也會相對略高。所以同等價位的房子，可能在郊區和市中心有著完全不一樣的配置。

4、是否一定要新房？

西班牙的房屋規劃政策與國內不同，新樓盤相對較少。因此，新房的數量比較有限，也偏向郊區一點；二手房反而多位于市區，交通便利，投資價值高。

5、個人生活喜好

對于年輕人來說，交通便利更為重要。同時個人喜好不同，對房屋的要求亦不同。比如，愛運動的可能會考慮是否有健身房；愛養寵物的可能會考慮周邊是否有公園等等；而對于年長的人來說，更傾向于環境安逸，周遭生活設施健全，靠近超市、醫院，公園等等。

6、其它

除了以上這些影響購房的因素外，還會有一些特別的影響因素，比如是否靠近教堂，是否介意在高速旁等等。

其次，也要考慮清楚想要購買的房屋類型，因為這直接影響了房價和地段的巨大差異。一般來說，西班牙的房子分為聯排別墅、獨棟別墅、公寓樓等。公寓是西班牙最常見的房屋類型，也是購房者最常購買的類型之一。通常是一排相連的房子，3到5棟甚至更多，6層最為常見。而聯排別墅(Chalet Adosados)和獨棟別墅(Chalet Independiente)的差別不大，但是要和鄰居由共享的墻壁聯系起來。

西班牙自然環境好，物價不高。有超過19萬華人在此生活。

二、其次，縮小范圍

了解自己的真實需求后，就可以將這些要求告知*置業顧問。他們會依照您的需求，幫助您搜索合適的房源，縮小您的購房范圍。價位、地段和類型，這三大要素，就能幫您大致鎖定合適的房源。

三、最后，考察當地環境

到了這一步，通常說明您已經對某套房源產生興趣，不少人都想要親自進行實地考察。那么在這里您還需注意幾點：

1、第一印象：

通常第一眼，是您對房屋最直觀的感受，也相對真實地反映您的想法和喜好。

2、整體環境：

房子周遭的環境是否安逸，設施是否齊全，是否安全等等。

3、房子結構和戶型：

這就需要關注房子本身的細節了，比如，房子的樓層和朝向是否影響采光和通風，房子的戶型是否喜歡，房子的結構是否完整等等。

當您完成以上幾個步驟，對房子的地段、價格和類型就都有了準確的了和認識，那么基本就可以買到心儀的房子啦！

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