西班牙購(gòu)房移民優(yōu)勢(shì)

隨著歐洲購(gòu)房移民大熱，西班牙買(mǎi)房移民儼然成為了國(guó)內(nèi)高凈值人士配置海外資產(chǎn)、進(jìn)行全球化投資的一種方式。根據(jù)西班牙銀行日前公布的數(shù)據(jù)顯示，如今買(mǎi)房移民西班牙投資住宅再轉(zhuǎn)手出租，年毛收益率高達(dá)10%！盡管今年西班牙住宅價(jià)格為十年來(lái)最大漲幅，房產(chǎn)價(jià)格比十年前還是低了不少，由此可以預(yù)測(cè)西班牙買(mǎi)房移民的收益率將會(huì)繼續(xù)保持在較高水平！

一、西班牙投資性買(mǎi)房年收益超10%

西班牙第二季度住宅價(jià)格暴漲6.7%，馬德里的收益率更是高達(dá)11.8%。在馬德里中心區(qū)域，el Centro Roza收益率為19.7%，Salamanca區(qū)收益率為19.2%，Chamberi達(dá)18.8%。在巴塞羅那市區(qū)的Sants-Montjuic收益率更是高達(dá)驚人的32.9%，緊隨其后的是Eixample的26.8%、Gracia的25.9%、Sant Marti的25.6%、Horta-Guinardo的24.9%和Nou Barris的21%。并且有數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去一年的時(shí)間里，24%的買(mǎi)房者屬于投資性買(mǎi)房，在大城市里比例尤其高。例如，在瓦倫西亞，44%的買(mǎi)房者買(mǎi)房是為了投資，巴塞羅那為36%，而馬德里則為35%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，大城市里的投資性買(mǎi)房者中，有20%是為了通過(guò)Airbnb等平臺(tái)向游客出租。

二、西班牙買(mǎi)房移民的優(yōu)勢(shì)

自2013年起，西班牙頒布創(chuàng)業(yè)者法，明確以法律形式規(guī)定西班牙買(mǎi)房移民可獲得居留身份。西班牙買(mǎi)房移民條件簡(jiǎn)單，投資者只需在西班牙投資50萬(wàn)歐元及以上的房產(chǎn)，即可以一家三代移民西班牙。推動(dòng)西班牙房產(chǎn)價(jià)格上漲的主要因素除了租房買(mǎi)房需求旺盛和全球投資人的熱捧，還有其自身不得不提的優(yōu)勢(shì)：

1.西班牙移民福利

獲得西班牙居留權(quán)后，子女可享受免費(fèi)教育，購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)后全家可享受與當(dāng)?shù)厝送鹊尼t(yī)療福利，可在申根區(qū)26個(gè)國(guó)家自由居住和旅行，無(wú)需簽證。澳臻移民補(bǔ)充，西班牙有著優(yōu)質(zhì)的教育資源，移民西班牙后，子女未來(lái)將擁有在整個(gè)歐盟和歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)的自由發(fā)展空間。西班牙語(yǔ)是世界上超過(guò)22個(gè)國(guó)家的官方語(yǔ)言，同時(shí)也是27個(gè)國(guó)家的常用語(yǔ)言，亦為當(dāng)今世界之第三大語(yǔ)言，小語(yǔ)種對(duì)于將來(lái)西班牙移民的子女就業(yè)很有幫助，且西班牙高等院校排名世界領(lǐng)先，有著豐富以及精良的師資隊(duì)伍，擁有世界排名靠前的初高等教育。

2.房產(chǎn)屬永久產(chǎn)權(quán)

西班牙境內(nèi)房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，土地為私人所有，并可世代相傳。值得一提的是，境內(nèi)部分地區(qū)免遺產(chǎn)稅，西班牙買(mǎi)房移民所購(gòu)置的房產(chǎn)性?xún)r(jià)比將會(huì)更高。

3.西班牙適宜居住

西班牙作為歐洲大國(guó)，地處南歐，風(fēng)景如畫(huà)，氣候宜人，是國(guó)際旅游大國(guó)。此外，西班牙的生活成本比其他歐盟國(guó)家低，同時(shí)擁有高質(zhì)量的生活品質(zhì)和豐富的休閑娛樂(lè)設(shè)施和高水平的醫(yī)療資源。

4.房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)較低

西班牙法律制度健全，信用制度完善，房產(chǎn)商誠(chéng)信度高，買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)低。西班牙是歐洲經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇最快的國(guó)家，房地產(chǎn)市場(chǎng)緊俏，房源供不應(yīng)求，上漲空間明顯！據(jù)西班牙《國(guó)家報(bào)》報(bào)道，近三年西班牙移民局共批準(zhǔn)27301人（以家庭為單位）獲得西班牙合法長(zhǎng)期居住身份。正是看中了西班牙優(yōu)越的地理位置和巨大的經(jīng)濟(jì)潛力，中國(guó)是在西班牙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)最多的非歐盟國(guó)家。