希臘80萬(wàn)歐元房產(chǎn)過(guò)戶直系親屬免手續(xù)費(fèi)！

2021-11-24

供稿人：廣州澳星出國(guó)　聯(lián)系方式：020-38390900

隨著國(guó)內(nèi)有關(guān)“房地產(chǎn)稅”政策即將落地的新聞?wù)嬲婕偌伲簧偈治詹粍?dòng)產(chǎn)標(biāo)的的投資者們憂心忡忡。今天就帶大家科普一下海外對(duì)于“房產(chǎn)稅”的征收，各個(gè)國(guó)家的政策是如何制定的呢？我們以希臘為例：

自10月1日起，希臘每位納稅人將能夠向一級(jí)直系親屬（父母、子女以及兄弟姐妹）轉(zhuǎn)讓價(jià)值高達(dá)80萬(wàn)歐元的資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，而無(wú)需繳納任何稅費(fèi)。也就是說(shuō)，父親可以向其子女讓轉(zhuǎn)讓值高達(dá)80萬(wàn)歐元的資產(chǎn)，而子女的母親也可以再向他們轉(zhuǎn)讓他們80萬(wàn)歐元而無(wú)需繳稅。

大家知道，不少國(guó)家對(duì)家族財(cái)產(chǎn)的繼承有著十分高額的稅收。希臘政府此舉極大地方便了大家的財(cái)稅規(guī)劃的同時(shí)，也為希臘的房產(chǎn)投資市場(chǎng)吸引了大批投資者。有關(guān)部門預(yù)計(jì)，在這樣的利好措施下，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易數(shù)量有望打破20年來(lái)的最高記錄。除此之外，希臘還取消了房地產(chǎn)資產(chǎn)三個(gè)月電子識(shí)別稅務(wù)（到年底），并維持了所謂客觀價(jià)值的大部分較低應(yīng)稅稅率，這些都給了候選買家和需要轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的客戶采取行動(dòng)的利好機(jī)會(huì)。

根據(jù)全球第四大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)DBRS的數(shù)據(jù)，希臘房?jī)r(jià)在2018-2019年期間累計(jì)上漲了9.2%，2020年盡管受疫情的影響，漲幅仍達(dá)到4.6%，雖有所放緩，但市場(chǎng)表現(xiàn)呈積極態(tài)勢(shì)。根據(jù)分析顯示，預(yù)計(jì)到2027年之前，希臘住宅房地產(chǎn)價(jià)格將以年均4.9%的速度上漲，且有望恢復(fù)到金融危機(jī)爆發(fā)前的水平。

在希臘政府的大力支持下，希臘房產(chǎn)熱度不減，希臘對(duì)于海外投資者也保持著積極歡迎的態(tài)度，而海外投資者對(duì)希臘房地產(chǎn)的投資熱情也在持續(xù)增長(zhǎng)。對(duì)于移民投資者而言，當(dāng)前正是投資好時(shí)機(jī)，建議有購(gòu)置希臘房產(chǎn)需求的客戶，盡快打破觀望，早日購(gòu)入自己心儀的房產(chǎn)。

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