福州澳星：2021年全球多國房價迎來十年來大漲幅

2021-12-09

供稿人：福州澳星　聯系方式：17605034443

2021年以來，全球多國房價迎來了十年來大漲幅，各國的房屋供應量也出現嚴重不足，甚至出現一房難求的局面。歐洲、北美、日韓等發達國家房價漲幅更是達到驚人的程度，今天給大家盤點一下各國2021年房價情況。

今年韓國全國房價平均上漲19.08%，創下14年來較大平均漲幅。

新西蘭全國房價中位數在10月份同比上漲23.4%。新西蘭較大城市奧克蘭的房價中位數更是漲到125萬新西蘭元，約合人民幣560萬元，漲幅達25%，再次刷新紀錄。

數據顯示，為25.9%。

土耳其房價漲幅更是高達29.2%，位居全球第一。

澳大利亞央行將現金利率降至0.1%的歷史低點，并將抵押貸款利率推低至2%以下。這意味著如果貸款200萬澳元，需要支付的年利息卻不到4萬澳元，大大低于當地同等房屋的租金。短短一年內，澳大利亞悉尼的房價中位數就上漲了30%。

美國

美國和斯洛伐克的房價漲幅均達到了18.6%，目前的美國房地產市場，房屋銷售的速度創出新高，大量買家直接手持現金全額搶購。

截至9月底，全美建筑業約有超過33萬個職位空缺。而在10月份，美國建筑成本同比增長12.3%，創下歷史新高。受到建筑材料和勞動力短缺的影響，美國單戶住宅建設量在10月份暴跌，而授權建設但尚未開工的房屋數量躍升至15年來的較高水平。

美國房產經紀協會NAR評美國10月成屋簽約銷售指數月率：受房租快速上漲和抵押貸款利率預期上升的推動，財務基礎雄厚的消費者正盡早簽署購房合同，而不是推遲。在疫情早期，隨著美國人從市中心遷移到郊區和其他人口密度較低的地區，尋找更大的住房，以適應在線教育和在家工作，住房需求飆升。

英國

英國較大抵押貸款機構Halifax：在過去三個月中，英國房價以15年來的較快速度增長，反映出住房短缺、就業市場強勁和低借貸成本。房產供應短缺、勞動力市場強勁、以及抵押貸款供應商之間激烈競爭使利率接近歷史低點，都繼續支撐市場表現。

數據顯示：在疫情之下，除了供應短缺，人們的購房觀念也發生了變化。低密度的小區成了一些購房者的首選。

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