臨時(shí)居住身份海外人士涌入加拿大房屋供應(yīng)面對(duì)壓力

2023-02-24

供稿人：四川澳星

據(jù)報(bào)道，隨著持有臨時(shí)居住身份的海外人士大量涌入加拿大，加拿大住房市場(chǎng)面對(duì)更大壓力。

聯(lián)*民部最新出版的報(bào)告顯示，截至2022年底，持有工作簽證、留學(xué)簽證等各類臨時(shí)居住身份的海外人士在加拿大總?cè)藬?shù)達(dá)195萬人，比2021年增加了40%(56萬人)。其中持有留學(xué)簽證即學(xué)習(xí)允許的海外人士超過80萬人，再創(chuàng)紀(jì)錄；通過臨時(shí)海外工人項(xiàng)目(TFW)進(jìn)入加拿大的臨時(shí)外勞有12萬人，是自2000年以來最多。

聯(lián)邦自由黨政府最新移民計(jì)劃，至2025年每年批準(zhǔn)永久居民即引進(jìn)移民50萬人。

加拿大統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2022年第三季度加拿大人口增長創(chuàng)近50年來最快，增加了22.5萬人，他們?cè)S多人將成為永久居民。

從一定程度看，一些特殊的環(huán)境條件導(dǎo)致赴加人口激增，其中包括疫情后解除封鎖國際留學(xué)生人數(shù)強(qiáng)勢(shì)反彈，此*邦政府為解決勞動(dòng)力不足，不僅開設(shè)TFW項(xiàng)目大量引進(jìn)海外勞工，還放寬國際留學(xué)生打工時(shí)限，吸引他們留在加拿大。

但是加拿大的住房供應(yīng)卻沒有做好準(zhǔn)備，到2024年底新建住房最少在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加50%才可滿足聯(lián)邦政府的移民目標(biāo)和人口增長的需求。然而由于較高的貸款利率和建房成本上漲，地產(chǎn)開發(fā)商正在拖延或取消住宅項(xiàng)目。在安省當(dāng)前年均新建住宅7.1萬個(gè)單位，還不足省府制訂的未來10年建設(shè)150萬間，年均15萬個(gè)單位的一半。

一位蒙特利爾銀行高級(jí)經(jīng)濟(jì)師說，加大住房建設(shè)意義重要，然而現(xiàn)時(shí)新房市場(chǎng)正在萎縮，政府應(yīng)該出手支持。

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