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希臘黃金簽證要把握兩個時間點！

2023-03-24

穩穩的鎖定舊政：

1、2023年4月30日前支付10%歐元房款至開發商;

2、2023年12月31日前簽署購房合同。

2023，希臘大有可期!

房產投資創歷史新高

據希臘媒體報道，2022年希臘房地產市場，尤其是住房市場的外國投資創下歷史新高。

根據希臘銀行的數據，2022年有19.75億歐元從國外流入希臘房地產市場。這一數字比2021高出了68%，2022年希臘房地產能創下歷史性的業績得益于第四季度的不俗表現，外國投資額度達到了近7億歐元(6.985億歐元)，比2021年同期的3.79億歐元高出84.3%。2022年第三季度外國投資希臘房地產市場的金額為4.885億歐元。

希臘去年9月官宣提高“黃金簽證”投資門檻，被認為是推動外國資本流入希臘房地產市場起決定性作用的因素。根據希臘移民局資料，2022年總共簽發了2767個新的投資移民許可，與2021年的1525個相比增加了81%。2022年，共提交新居留許可申請4264件，連同續簽申請一共5547份。希臘媒體指出，2022年底通過的這項法律變更進一步促進了外國投資者的流動。在中國調整疫情防控措施后，來自中國的投資者數量顯著增加，也進一步加快了“黃金簽證”末班車的投資進展。

此外，隨著疫情形勢的好轉以及限制措施的逐步取消，在希臘“黃金簽證”投資者中占大多數的中國投資者的回歸也被認為是外國資金創紀錄流入希臘房地產市場的原因。

另一個重要原因在于與歐洲其他大城市相比，希臘民宿類短租房業務的流行和該國房產相對較低的銷售價格。雅典市中心、南郊、比雷埃夫斯和一些熱門旅游目的地被認為是吸引外國人在希臘購置房產的主要區域。

旅游業強勁復蘇

近日，英國衛報提到了希臘，重點強調了希臘驚人的旅游復蘇。該刊物表示，2022年來自英國的游客人次創下了新紀錄，首次超過了幾十年來一直位居第一的德國人，而2023年英國到希旅行的游客人次或將會更多。與此同時，希臘的旅游業復蘇幫助希臘經濟在疫情后增長了5.6%。

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《衛報》還指出，2022年美國游客大批返回希臘。而希臘是2022年全世界游客非常多的國家之一，該國的旅游旺季從3月開始到11月底結束。

在旅游業的直接帶動下，希臘房地產租賃也極其火爆。雅典租金的上漲的情況并不僅僅存在于局部地段，而是蔓延至全市。旅游業旺盛，房地產市場火爆，租金節節攀升，希臘如今炙手可熱，一躍成為全球投資者青睞的房地產投資目的地。

希臘旅游經濟發展的前景與投資價值有目共睹，這也使得希臘房地產市場連續多年對外國投資的吸引力維持在較高水平。想要投資的朋友一定抓緊時機辦理!

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