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8月1日起希臘購房移民新政正式執行，中國香港優才高管加分標準提高

2023-08-08

供稿人：福州澳星　聯系方式：17605034443

8月1日起希臘購房移民新政正式執行

自2022年希臘黃金簽證項目宣布漲價以來，已經歷n次延期風波，期間各種立即漲價和再次延期信息不斷，時至今日，終于塵埃落定。2023年8月1日起，希臘黃金簽證正式實施部分區域投資門檻從25萬歐元翻倍至50萬歐元！

新政有哪些變化？

根據最新修正案，希臘“黃金簽證”政策從8月1日起，主要有以下兩方面變化：

1、特定區域漲價

雅典中部、北部和南部地區、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島，希臘黃金簽證的最低投資額：從25萬歐元漲至50萬歐元。

希臘其他地區，例如阿提卡大區東部、西部和比雷埃夫斯市等，保留25萬歐元的最低投資金額不變。

2、購房數量限制

在上述漲價地區買房移民的投資者，只能購買1套房產，且房價必須達到50萬歐元，不可疊加。

此前投資者可購置多套房產，只要房價總和達到25萬歐元即可申請希臘移民。

執行舊政需要：

· 8月1日之前支付10%的房產預定金至開發商賬戶；

· 2023年12月31日之前完成房產過戶文件。

很多人都在關心沒有來得及買到漲價區域的房子問題，是否意味著之后選擇的房產項目投資價值對比漲價區差很多。這樣的理解是否正確？

首先我們得站在投資金額去看待收益率，雅典傳統的富人區隨著近些年通貨膨脹房產增幅達到了驚人的每季度同比增長14%，所以參考25萬歐-30萬歐的區間基本已經無法選到符合國人審美的房產。但是同樣的價格在周邊區域會得到更大面積，更好裝修的房產，投資回報依然可觀。

其次我們需要考慮2023年8月1日開始還會有多少移民客戶會選擇50萬的漲價區域，顯然這個金額門檻大多客戶已不會考慮，那圍繞著雅典漲價區周邊的好的區域必然會有大量購房客戶涌入，那這樣的供需比例必然會導致周邊的主要區域價格水漲船高。目前希臘投資移民政策依然穩定，預計在2025年之前不會做出任何修改，盡早投資這些區域可以為將來帶來更高的收益預期。

在8月1日正式變政之后，澳星推薦緊鄰雅典富人區基飛夏也同樣地處雅典北部的Acharnes區，兩個區的商業中心直線距離5公里，是新政市場中的較佳的選擇區域。詳情可至《希臘今天開始執行新政，房子該怎么選？》一文了解。

8月1日起香港優才高管加分標準提高

據了解，2023年8月1日，香港入境處宣布啟動香港優才計劃最新遞交系統，對于高管經驗加分需要同時滿足以下三個條件：