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澳洲抵押貸款和金融協(xié)會（MFAA）和Mortgage Choice 的新研究表明，自澳儲行于2022年5月首次開始提高現(xiàn)金利率以來，整整12次的加息，已令到澳洲人的借貸能力下降多達30%！
其中，五分之四的人推遲了重大的人生決定，包括一些大額購買支出、投資和生孩子；越來越多的借款人無法再融資；許多人在難以償還抵押貸款時首次尋求幫助。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，被推遲的關(guān)鍵事項包括大件物品的購買、儲蓄、投資和退休計劃，而11%的潛在購房者推遲了成家。
澳儲行上一次加息是在6月7日，目前仍在產(chǎn)生影響，而近90萬借款人正經(jīng)歷抵押貸款懸崖，因為他們的低固定利率到期并回到了浮動利率。
2023年MFAA成員對抵押貸款經(jīng)紀人的情緒調(diào)查發(fā)現(xiàn)，人們對貸款的擔(dān)憂超過了上升的生活成本，95%的再融資問題與房貸償還能力有關(guān)，而不是生活費用上升。MFAA首席執(zhí)行官帕尼克（Anja Pannek）說，“我們看到的是住房成本危機，而不是生活成本危機。任何感到生活成本緊縮的人都可以有更實惠的選擇或削減可自由支配的支出，但償還房貸是沒有回旋余地的。”
“目前澳儲行可能已經(jīng)暫停加息，但許多抵押貸款持有人繼續(xù)從非常低的固定利率貸款轉(zhuǎn)向更高的可變利率。今年有一半的固定利率抵押貸款到期，估計有88萬筆這樣的貸款到期，許多借款人要么最近已經(jīng)越過了固定利率懸崖，要么即將面臨這樣的處境。”
帕尼克還指出，抵押貸款經(jīng)紀人報告稱，固定利率懸崖是造成財務(wù)壓力的一個關(guān)鍵因素。95%的經(jīng)紀人表示，客戶是第一次向他們尋求幫助，以幫助他們解決房貸問題。
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