【歐洲篇】2023年最新移民指南：如何選擇最佳移民途徑？

2023如何移民歐洲？

歐洲大多數國家氣候宜人、環境良好。各國家的教育水平全球領先，福利保障優渥，居民幸福指數高，是非常適合移居的國家。

歐洲身份通行力高，可以實現免除繁雜簽證手續，暢游歐洲、通行世界。同時歐洲移民項目具有“短、平、快、簡”的特點，使得歐洲移民近年來受到越來越多投資者的歡迎。

歐洲移民市場全面開花，政策上也不斷變幻風云。想要辦理歐洲移民的朋友一定要早規劃、早上車，抓住眼前的移民政策。

1.希臘黃金居留項目

首先成本較低的是希臘黃金居留項目，要求申請人購買的房產價值25萬歐元起，其他申請要求方面，就是限制申請人為非歐盟公民，年齡必須18周歲以上，無犯罪記錄，購買希臘醫療保險，幾乎沒有其他要求，也不用解釋資金來源。

希臘黃金簽證的審批速度也很快，順利的話兩個月左右就能獲批。一人申請全家三代移民，包括主申、配偶和雙方父母以及21歲以下子女。

值得注意的是，希臘購房項目拿到手的直接是國別永居身份，而不是居留身份，這是它的一個大優勢，免除了居住要求的煩惱，只要你的房子不賣，身份就一直有效，每隔五年登陸更新一次就行。拿了永居身份后可以在當地創業經商，但是不能工作，這方面會有限制。

房子的維護方面不用擔心，希臘是一個旅游國家，自己不住的話也不用擔心房子出租的問題，回報率高，目前項目已在8月1日正式變政，熱門地區門檻從25萬歐漲到50萬歐！

2.葡萄牙黃金簽證項目

葡萄牙購房門檻是28萬歐元、35萬歐元、40萬歐元、50萬歐元，一般房產的地區和類型是決定投資門檻的主要因素。其他基礎申請條件上基本和希臘一致，也同樣是一人申請全家三代移民，審批周期也在3個月之內。

不過葡萄牙購房項目成功獲批后申請人成功拿到的是2年有效期的居留卡。持居留卡可以在當地工作，也能在當地經商。之后需要每兩年續簽一次居留身份，續簽條件相對簡單，只要“第一年在葡萄牙住7天，之后每兩年累計住14天”就行。五年之后，申請人可以申請轉永居身份或者是入籍，但如果要轉為歐盟永居需要滿足五年內要住滿4年零兩個月的居住要求。

成功轉永居或者入籍之后呢，葡萄牙的房子就能出售了，后續永居身份的更新再沒有任何限制條件，是真正意義上的轉永居或入籍。所以葡萄牙這個項目的優勢就是和其他國家相比申請永居和入籍的操作過程要更簡單，將來想拿歐盟護照也就更輕松。

3.西班牙自有收入簽證項目

西班牙自有收入簽證項目的購房門檻是50萬歐元，是這三大購房項目門檻最高的。其他要求上也要比在希臘和葡萄牙的基礎上多一個財產來源證明，這點需要注意。

西班牙購房項目也是一人申請最多三代人移民，包括主申的配偶、未成年子女或者是年滿18周歲經濟不獨立的未婚子女，以及主申經濟不獨立的父母。

西班牙購房移民快至1個月左右獲批D簽，之后要在4個月之內入境換取3年有效期的居留卡，持有居留卡之后可在當地工作和經商，后續每五年續簽一次就行。

續簽身份的話，需要維持房產，只有在獲得西班牙永居身份以后，才可以將房產進行出售，申請人在5年時間里住滿4年零2個月，且每年居住不低于183天，則可以轉為永居身份。入籍的話要居住10年，且通過入籍考試。所以如果西班牙想轉為永居或者是入籍的難度要相對高一些。

4.馬耳他移民

馬耳他的申請方式很靈活，可以選擇“買房+捐款”，也可以選擇“租房+捐款”。

捐款包括給政府的捐款，租房的方式5.8萬歐元，買房的方式2.8萬歐元；也包括給慈善機構的捐款，租房和買房都是2000歐元。房產投資方面的的要求，如果在馬耳他主島買房35萬歐元，其他地區買房30萬歐元，如果在馬耳他主島租房，年租金1.2萬歐元，其他地區年租金1萬歐元。

房產的話要持有至少五年，根據買房或者租房位置的不同，要求額度購房門檻和租金門檻也不太相同，整體花費上，至少需要有50萬歐元以上的資產，15萬歐元左右的流動資產才能考慮馬耳他移民。

馬耳他移民是一步到位拿永居身份，而且是全家四代人共同移民這個“四位一體”的國家。

和前面說的三個國家不同之處是，前面三個國家都必須“先買房才能遞交移民申請”，而馬耳他是“先遞交申請，審批通過以后才需要進行投資”，資金安全程度更高。馬耳他也沒有移民監，只需要每年登陸一次即可。

要說馬耳他的缺點嘛，那就是國家太小，大家對它的認知比較缺乏，大眾的接受度不如歐洲其他國家。

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