希臘購房移民新政實施后投資機會在哪？25萬歐非漲價區優勢地區推薦！

從8月1日起，希臘“黃金簽證”正式實施部分區域投資門檻從25萬歐元翻倍至50萬歐元的政策。

不漲價 ≠ 欠缺投資價值

不漲價 ≠ 沒有升值空間

不漲價 ≠ 周邊配套不佳

非漲價區不等同于不好的偏遠區域，還是有很多優勢地區值得投資，希臘購房移民新政實施之后，對于25萬歐非漲價區域，尤其是比港、雅典西部、雅典東北部以及一些島嶼的房產投資需求會進一步提升，今天我們就來給大家推薦幾個非漲價區適合購房的優勢地區吧。

升值潛力區域——比雷埃夫斯港Piraeus

比港是希臘最大的港口，此地區已經是醇熟完備的大型生活圈，擁有大型超市、大型體育館、國際學校、專科醫院等硬核配套保障生活以及游艇碼頭、博物館、歌劇院等旅游資源;在當地居住也不用擔心交通問題，公交、地鐵、駕車等多種出行方式直達雅典中部，還可去港口乘坐輪渡前往希臘各個島嶼;整個區域覆蓋航運、港口、綜合物流等航運相關行業，2022年盈利增幅高達26.2%，經濟發展迅猛，在當地工作或者上學的人租房需求大，周邊房價一度成為希臘升值較快的區域之一，是真正的房產升值黑馬區域。

希臘第一大旅游+生活島——愛琴海南端克里特島Crete

克里特島是希臘第一大島，島上不僅有許多頂級度假勝地和絕美海灘，每年吸引大批游客前往度假，也是名副其實的生活島，島上醫療、學區、購物、餐飲、交通等配套完善且多樣化，物價低廉，空氣質量高;當地貿易發達可以提供一些工作崗位，有許多富豪在此養老，所以這也是一個適合長期生活居住的島嶼。Crete Place Villa I期位于克里特島哈尼亞市，第二季度房價上漲16.3%, 躋身希臘房價較高的城市之列，漲幅超過雅典市中心，這里一定是希臘投資的首選島之一。

天選學區地帶——東北部吉拉卡Gerakas

吉拉卡位于雅典東北部，是非漲價區中學區配套優越的區域，周邊有拜倫學院、ACS國際學校、美國社區國際學校等頂尖國際學校環繞，提供IB、A-level等國際文憑課程;吉拉卡與漲價區僅一路之隔，緊鄰北部基菲夏、哈蘭里德、馬魯西等傳統富人區，居住環境好，國際化資源豐富，環境優美，學區優越，無論是投資還是自住都是一個絕佳寶地!

距離雅典中心最近——西部佩里斯特里Peristeri

佩里斯特里距離雅典中心僅4km，開車十分鐘直達，地理位置得天獨厚，住在這里可以奢享雅典市中心資源;這也是地鐵2號線起點，雅典1號高速公路和8號國道穿過此區域，便利的交通是當地房價飛速攀升的引擎;在雅典市中心工作的人更喜歡來佩里斯特里租房，因為這里房子寬敞，多以低層或者復式為主，此區域享有龐大的雅典人口紅利，區域內租金持續上漲與雅典市中心基本齊平，在熱租地帶擁有一套房產后續可坐享穩定收益。

國際化大型配套蕓集——西部艾加里奧Aigaleo

艾加里奧位于雅典西部，毗鄰比雷埃夫斯港和雅典市中心，這里地廣人稀，有很多工廠和園區，同時因為豐富的土地資源，所以許多大型配套建造于此，比如雅典最大的購物中心之一River West、奧特萊斯、IKEA、Praktiker家居商城、Allou Fun Park大型主題游樂園等大型配套，生活在這里可以臻享這些大型國際化配套設施;雅典西部2023年二季度房價漲幅14.3%，超過雅典市中心，房產升值趨勢向好，加上艾加里奧擁有兩大繁榮地區加持，未來升值可期。

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