作為工業革命的發源地，歐洲自近代以來，無論是科技水平還是生活水平一直都遙遙領先。在各大國際組織評選的幸福國家與宜居國家排行榜單里，名列前茅，深受廣大移民申請人推崇，成為廣大中產移民的熱門選擇之一。根據《2022全球移民報告》，全球有2.81億移民人口，大約有8670萬移民到歐洲。

在《2024年全球居留計劃指數》榜單中，歐洲多個熱門移民國家表現亮眼，葡萄牙黃金簽證再次蟬聯全球投資居留計劃排名榜首。作為地中海冉冉升起的明星項目，希臘黃金簽證榮登全球投資居留計劃榜單第二名的寶座。英國、西班牙、馬耳他也都名列前茅。

尤其是馬耳他，在《2024年全球居留計劃指數》排名中表現不俗，與新西蘭并列全球第9位。而且連續9年在全球投資入籍計劃指數中高居榜首，成為具吸引力的居住地和建立第二家園之地。

本就是移民熱門方向之一，而隨著西班牙非盈利取消居住要求、希臘移民變政靴子落地，歐洲移民一時間熱度再次攀升。近日關于西班牙移民、希臘移民等歐洲國家的咨詢量飆升!

西班牙移民

「西班牙買房移民」在西班牙當地購買一處或多處總價50萬歐元以上的房產，便可輕松實現三代移民。在實現資產配置的同時，輕松拿身份，全家享受高福利，可謂是一舉多得，所以一直是國人拿西班牙身份的熱門選擇。

而近期，以無需投資被廣大申請人熟知的「西班牙非盈利居留簽證」，取消了移民監(每年停留183天的居住要求)后熱度飆升，來咨詢的客戶增多，但是評估下來，也勸退了不少人。

持非盈利居留簽證不可以在西班牙工作，對家庭經濟實力的要求不低，并不是外界盛傳的普通人也能做的移民項目。不工作的前提下，每個月能夠有足夠收入保障全家在西班牙的生活，所以有足額的存款非常重要。因此會要求申請人提供存款和被動收入，兩者缺一不可。

目前，市場上對這個項目的政策解讀眾說紛紜，雖然申請要求簡單，但我們仍然希望大家找專業的移民顧問對個人和全家情況進行細致分析。想拿西班牙移民身份，無論是選擇購房移民項目，還是選擇非盈利簽證，都要結合個人和家庭的實際情況，適合的才是最好的!

希臘購房移民

在一次次狼來了的呼聲中，「希臘黃金簽證」漲價方案正式落地，近日變政法案通過，3月31日起正式生效!

● 阿提卡大區、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3,100人的島嶼漲價至80萬歐元

● 其余偏遠地區房產上漲到40萬歐元

● 整樓項目從商業地產許可轉向住宅類許可的依然可以25萬歐元購買(且房產用途轉換必須在提交居留許可申請之前完成)，如果投資于待修復的保護建筑，則投資限額也設定為25萬歐元

* 在任何情況下，投資必須至少120平方米的一處房產(而不是更多價值較低的房產)

* 不得通過短期租賃的方式出租房產

新政一出，前來咨詢的朋友絡繹不絕!變政之下，移民就是和時間賽跑，不少投資人也在咨詢如果抓住希臘這最后的半年緩沖期，*尚有精選房源，助力投資人鎖定舊政，僅需25萬歐起，即可全家三代拿希臘綠卡!

馬耳他永居項目

流水的變政，鐵打的馬耳他!隨著歐洲多國移民政策的收緊，門檻的不斷提高，市場上低成本拿歐洲身份的項目越發稀少，想要低價移民歐洲的投資人也在咨詢PLAN B。

而作為高性價比的移民項目「馬耳他永居項目」不僅無經商背景、語言、學歷、移民監要求等要求，而且1人申請四代同移民，通過“政府捐款+慈善捐款+房產投資”的方式，7萬歐起便可以撬動歐盟身份，成為不少人的選擇之一。

馬耳他永居已連續9年在全球投資入籍計劃指數中高居榜首，成為具吸引力的居住地和建立第二家園之地。

愛爾蘭投資移民

自去年2月15日開始，愛爾蘭投資移民(IIP)已經關停一年多了，市場熱度依舊不減，申請量節節攀升!截至2023年底，總申請量達到5000+!而隨著申請量逐年攀升，移民歸化局對IIP的受理周期也逐漸變長，甚至有報道誤導說需要到2034年，愛爾蘭司法才能處理完所有收到的IIP申請。引發不少投資人的焦慮。

近期，我們的律師參加了移民局IIP相關管理高層出席的會議。移民局在會上給出的目前審理平均時長為15個月(結合實際情況至少需要17-18個月左右)，值得注意的是，目前正在等待審批的(2,700余份)IIP申請中將會有大量申請被視為“無效申請”(目前我們做過的所有項目無論100萬還是捐款項目基本已經被移民局認定為有效項目，將在適當的時候按照正常流程遞交投資委員會審核)，因此IIP申請的受理時長將可能縮短為12個月左右。

歐洲的移民難度越來越高，一方面是移民通道逐漸收窄，另一方面則是投資移民的需求仍非常旺盛。與其擔心未來各種不確定性因素，不如早日啟動移民!

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