西班牙購房移民關停有新進展，下院推翻上院否決意見！

2024-12-25

懸著的心終于噶了!近日，西班牙下院推翻上院否決意見，標志著西班牙黃金簽證的大門終是要關閉了!

11月14日，西班牙國會通過法案投票，廢除“黃金簽證”(Golden Visa)，明年1月起正式生效。以遏制房產市場投機、保障民眾的住房權利。原本通過購買不動產、存入銀行存款、投資公共債務、購入股票及投資基金等方式獲取居留權的政策將被全面廢止。

12月3日，西班牙參議院未通過涉及“取消投資移民法條”的法律提案，該提案將返回國會進行進一步的審議和討論。

12月19日，西班牙眾議院全體會議再次以177票贊成和 170票反對，批準通過了取消黃金居留政策。西班牙下院批準了《公共司法服務效率法》，推翻了上院此前的否決意見，從而關停該國的黃金簽證項目。預計最終法案會在3個月之內頒布。

* 西班牙議會由眾議院和參議院組成。眾議院為下院，參議院為上院。

* 參議院是地區代表院，眾議院擁有推翻參議院否決的權力。

* 立法時間表顯示，一旦下院推翻上院否決，該法律將會迅速得到實施。盡管有圣誕假期，但依然有可能會在1月8日至10日左右，能在《官方公報》上迅速看到其公布。

西班牙黃金簽證的大門

終是要關閉了!

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關停也將安排過渡期

正在申請中的簽證：只要在法律正式生效前完成提交，可按原規定完成審批。

已持有的簽證：現有黃金簽證將繼續有效，持有人可根據原政策進行更新。

為什么要關停黃金簽證?

根據首相桑切斯的說法，取消“黃金簽證”的目的是為了確保房屋權利不再成為投機對象。盡管“黃金簽證”多與房地產投資相關，但它也為投資者提供了在西班牙進行其他形式的財務投資的可能，如公債、股票或投資基金。政府此舉旨在對抗房地產市場的投機熱潮，特別是在如巴塞羅那和馬德里這類需求旺盛的城市。

西班牙黃金簽證最初于2013年經濟危機期間推出，旨在吸引外國資本。雖然投資者可以選擇在公共債務、股票、銀行存款、基金和商業項目等其它領域投資，但政府發現幾乎所有的黃金簽證都是通過房產選項獲得的。自2013年該計劃實施以來，已發放近11,000個此類簽證。

在西班牙當地購買一處或多處總價50萬歐元以上的房產，便可輕松實現三代移民。在實現資產配置的同時，輕松拿身份，全家享受高福利，可謂是一舉多得，一直是拿西班牙身份的熱門選擇。

受歐洲其他國家購房移民關停漲價風波影響，外國人在西班牙房產壓力最大的城鎮的購房活動有所增加。政府官員對房地產市場緊張的上行壓力表示憂慮。越來越多的投資者布局西班牙市場，當地房價猛增，給本地人帶去了巨大的購房壓力。社會黨聲稱這沒有創造就業機會，還加劇了市場過熱。

首相桑切斯曾指出，94%的“黃金簽證”與房地產投資相關，關停也是打擊投資客“炒房”的方式之一，有助于使獲得價格合理的住房成為一種權利。

此次取消 “黃金簽證”，除了緩解住房危機，打擊投機行為外，也是為了維護社會公平，杜絕洗錢等其他非法活動風險。

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