投資移民不再是富豪“專權”，中產成西班牙移民生力軍

日前，由中國與全球化智庫(CCG)和社會科學文獻出版社聯合主辦的《中國國際移民報告(2016)》指出，中國移民成為世界上最大的海外移民群體。隨著中國移民大軍逐步擴大，在繼留學低齡化形勢愈演愈烈后，投資移民年輕化的趨勢也逐漸顯現。

投資移民不再只是富豪的“專權”，越來越多的年輕中產與“低齡家庭”進入到投資移民行列。不同于高凈值人群對美國、加拿大、澳洲的偏愛，這些生力軍更偏愛歐洲發達國家，尤以西班牙最為突出。

天價“學區房”與“國際教育”成推動力

面對天價“學區房”，先有“移民爸爸”、后有“loser媽媽”，都紛紛選擇了移民海外。將子女的教育規劃與移民相捆綁，借助移民身份，為子女在就學、升學，乃至職業規劃的道路上謀求更大的優勢。在這樣的經驗下，“先移民后留學”正漸漸成為眾多“低齡家庭”選擇移民海外的主要動因。成本上，更符合年輕家庭的經濟實際；而收獲，卻不僅僅是優質的海外教育。

西班牙“非盈利”居留，以“低價”、“快速”等優勢，深受“低齡家庭”的青睞。西班牙非盈利居留項目的申請條件和費用相對購房項目更低，但是有嚴格的移民監，需要申請人實際在西班牙境內居住、生活，因此非常適合子女未成年，需要“陪讀”的“低齡家庭”。

西班牙作為重要的歐盟成員國，移民西班牙不僅可以讓低齡子女享受免費優質的西班牙“公立教育”，而從高等教育規劃的角度來說，擁有歐盟移民身份，相當于打通了子女入讀歐洲各大知名學府的一條便捷通道，相較于單純的海外留學生來說，他們不僅可享受到學費減免的福利，更可以獲得更低的錄取門檻，掃除專業選擇上的限制，從而得到更好的教育資源。

投資觀念開放化，投資視野國際化

投資移民年輕化的現象愈見突出，除了低齡子女教育外，個人與家庭的多元化發展、全方位投資是另一大原因。一方面是基于全球經濟大環境的影響，海外抄底房產同時配置身份，能實現經濟與身份收益雙贏；另一方面原因在于新一代移民群體本身的移民觀念已經變得更為開放，思維模式更趨于全球化。

無論是國內置業還是海外置業，都是為了給家庭創造更好的生活條件。對于國內年輕一代的精英來說，他們大多受過高等教育，擁有更開放的心態和更具國際化的視野。在學習能力、接受能力上具備更大的優勢，對移民生活擁有更強大的適應能力。

西班牙作為歐洲老牌發達國家，經歷過經濟危機洗禮后，房地產市場顯現出極高的性價比，投資收益可期。而且隨著國內生活成本和通脹的飆升，西班牙的生活成本更低，生活品質卻更高，無論食品安全、空氣質量、醫療和教育水平都高于國內。西班牙買房移民的“住宅+商鋪”定制化投資，可以滿足“自住+投資”的雙重需求。50萬歐買兩套，可以輕松實現“以租養居”。

西班牙買房移民VS非盈利居留

西班牙非盈利居留，雖然沒有強制的購房指標，但要求申請人證明在西班牙不從事任何工作也有經濟來源，并要實際居住。因此，申請非盈利居留仍建議購買一定價值的房產，作為居住及投資合理性的證明。一方面購房本身即是一種投資行為，另一方租房很難要求房東配合居留申請提供各種資料文件，自有房產作為固定居所比租房更有保證。

而西班牙房產價格不僅相對于國內處于低位，較歷史高位也仍有20%多的上漲空間，隨著歐元匯率的持續走低，同樣的價格在西班牙能買到地段更好的房產，更是真正意義上擁有永久產權的“不動產”。而且在獲得永居之后，購房移民和非盈利居留的房產均可銷售，以獲得溢價。西班牙買房移民和非盈利居留，可以滿足不同人生階段、家庭結構的全方位需求。