蒙特利爾也要征收海外買家稅啦？！想投資買房的加拿大移民還不快點下手！

2017-05-05

供稿人：總部網絡sunny

根據CTV近日報道，蒙特利爾反對黨（Projet Montreal）在市政會議上對海外投資者以及加拿大移民導致的房價飆升表示出嚴重關切。

Projet Montréal是蒙特利爾市的一個黨派，建立于2004年，目前共有1000名左右成員，在市政議會共占有17個席位,是目前蒙特利爾市政府的主要反對黨派。他們執政的目標是為居住在蒙特利爾的居民提供一個可持續發展、善政、民主和有質量的生活方式,希望蒙特利爾再次成為一個大都市。

他們表示一旦房市開始升溫，希望魁省政府能立即賦予蒙市政府征收海外買家投資稅的權力。Projet Montreal的領導人Valerie Plante女士稱“必須在情況變得太遲之前采取行動”！

“這是負責且積極的做法，必須確保蒙特利爾居民能夠在島內購買到可負擔的獨立屋或公寓。絕不能重蹈溫哥華和多倫多的覆轍。”

他們將在兩周后的市政會議中正式提出向海外買家征稅的議案。

據調查，目前蒙市中心約有5%的房產為海外買家所持有。僅2016年頭十個月的統計數據，就顯示市中心公寓的海外買家數量增加了62%。這個比率已與溫哥華持平。而繼溫哥華、多倫多征收海外買家稅之后，很多人擔心蒙特利爾難免成為炒房團的下一個目標。

而另據媒體報道，魁北克調查局也對中國買家表示關注，他們正逐漸成為購買蒙特利爾市中心小型和大型公寓新項目的重要客戶。

2015年1月1日以來，數百名來自中國的富裕買家，在Ville-Marie附近投資近$1.4億購買公寓。這些房屋交易通常以現金支付，且沒有任何貸款。盡管中國政府對外匯管控，規定每位公民最多可帶US$5萬外匯出境，但大筆現金交易現象依舊普遍存在，并延伸到了蒙特利爾市郊的一些住房項目。

蒙特利爾一位近年收入頗豐的地產公證師解釋：對于中國投資者來說，蒙特利爾最大的吸引力是安定和安全。他補充說:“中國人不但購買大、中、小型的公寓，也不少大豪宅項目相當感興趣。他們發現一個項目，或者喜歡某個社區，就會全部買下來......" 不過他認為，蒙特利爾的中國買家不會像在溫哥華那樣哄抬房價，給人帶來麻煩，而是為本地陷入困境的房地產市場注入新的活力。

據調查，大部分中國客戶購買的蒙特利爾公寓，價格從$18.2萬至$55萬不等，無需貸款。問起他們的資金來源，尤其是在這里留學的年輕人，他們表示資金大都來源于中國，只要你認識的人足夠多，就能從中國轉出所需要的錢。

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