購(gòu)房移民希臘，6大細(xì)節(jié)需注意

當(dāng)下各國(guó)投資移民政策逐步收緊，買(mǎi)房移民海外成為越來(lái)越熱的趨勢(shì)。但顯然，在一個(gè)陌生的國(guó)度置業(yè)需要投資人投入更多的精力去甄別一處房產(chǎn)的價(jià)值，也需要承擔(dān)更多的風(fēng)險(xiǎn)。隨著希臘買(mǎi)房移民的出臺(tái)，不少中國(guó)投資人立即下手，因?yàn)檫@個(gè)古老而神秘的國(guó)度實(shí)在太美太適合居住了！在此，澳星移民為您總結(jié)出買(mǎi)房移民希臘需要注意的6大細(xì)節(jié)，希望能給投資人以幫助。

做好預(yù)算，根據(jù)自身情況進(jìn)行投資

中國(guó)人海外投資置業(yè)非常注重成本和地段，加上很多投資者曾在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)方面投資獲利，所以對(duì)海外買(mǎi)房投資置業(yè)持樂(lè)觀的態(tài)度。但務(wù)必要算好一筆賬，看看在希臘買(mǎi)房后能否達(dá)到本該有的高性?xún)r(jià)比，是否會(huì)影響原本的生活質(zhì)量。若是沒(méi)有充足的資金，還義無(wú)反顧的去買(mǎi)海外房產(chǎn)，影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量，得不償失。

把握需求，明確考察重點(diǎn)

澳星移民咨詢(xún)專(zhuān)家建議，若是為子女教育而選擇在希臘買(mǎi)房置業(yè)，最好細(xì)致到學(xué)區(qū)教育資源、學(xué)校排名、治安等來(lái)考慮在哪買(mǎi)房；若是為投資，就得考慮周邊就業(yè)環(huán)境、交通狀況等重要因素；若是自住房，就得更謹(jǐn)慎，除了教育、社區(qū)環(huán)境、交通氣候等都要考慮，還要特別關(guān)注當(dāng)?shù)氐娜A人社區(qū)，獲取更多希臘日常生活的信息。

收集資訊，全方位獲取有用信息

明確自身需求后，就要做調(diào)研了。投資移民希臘的信息早已經(jīng)透明，因此在買(mǎi)房前，可以通過(guò)網(wǎng)上海量的信息資源，以及身邊朋友的經(jīng)驗(yàn)或是選擇一家靠譜的中介機(jī)構(gòu)，如僑誠(chéng)移民來(lái)增加對(duì)希臘購(gòu)房的了解。

嚴(yán)控成本，注意物業(yè)維護(hù)費(fèi)

現(xiàn)在到希臘置業(yè)投資的人越來(lái)越多，對(duì)投資回報(bào)率也有一定的要求，而且很多人只看回報(bào)率，忽略其他成本。到希臘買(mǎi)房時(shí)，僑誠(chéng)移民專(zhuān)家建議，首先要關(guān)注的是持有房產(chǎn)階段，除去像房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等一系列支出后，是否有所收益。特別是現(xiàn)在希臘各種類(lèi)型房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)也有所不同，維護(hù)成本也不盡相同。所以若到希臘買(mǎi)房是出于一定的投資目的，一定要算好自己持有的成本如出租價(jià)格、空置時(shí)間等，綜合計(jì)算出租回報(bào)率。

確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，勿影響日后出售

希臘移民很重要的一點(diǎn)是要關(guān)注產(chǎn)權(quán)的安全性。如果購(gòu)買(mǎi)了產(chǎn)權(quán)不明的房子，就會(huì)嚴(yán)重影響日后出售或房產(chǎn)未來(lái)的價(jià)值。但希臘的一手商品住宅沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的情況很少見(jiàn)，而且，在希臘購(gòu)房一定會(huì)通過(guò)律師，律師會(huì)負(fù)責(zé)審核關(guān)于房子的所有問(wèn)題。澳星移民專(zhuān)家表示，投資希臘房產(chǎn)這方面的風(fēng)險(xiǎn)基本為零。

選對(duì)代理，這樣才能買(mǎi)得放心

希臘買(mǎi)房，手續(xù)繁瑣，還要聘請(qǐng)律師等諸多事宜，因此必須通過(guò)代理公司協(xié)助才能完成，但一定需要有資質(zhì)的正規(guī)移民中介，避免貪不正規(guī)中介便宜而后患無(wú)窮。