新加拿大移民房貸首付增至50%？！傳加拿大銀行將收緊房貸政策

2017-06-07

供稿人：總部網(wǎng)絡(luò)sunny

加拿大銀行對(duì)新加拿大移民有一項(xiàng)特別優(yōu)惠政策，登陸5年內(nèi)的新移民購(gòu)買房子只要首付35%，申請(qǐng)房貸不需收入證明即可貸款。但近日有消息傳出稱，有銀行準(zhǔn)備修改這政策，稱從后天（6月8日）起，首付將要從35%提升至至少50%。還有說法稱，以后要新移民的定義將從登陸5年內(nèi)修改為登陸3年內(nèi)。

傳聞到底是真的嗎？

安省政府4月20日推出15%非居民投機(jī)稅，令到多倫多樓市出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。特別是華人聚居的區(qū)域，樓價(jià)普通回調(diào)，其中列治文山成交的獨(dú)立屋均價(jià)月環(huán)比跌了40萬，士嘉堡E05區(qū)（肯尼迪路和Steeles大道西南角）月跌15萬，萬錦月跌13萬。

有網(wǎng)友留言稱，主要是國(guó)內(nèi)資金轉(zhuǎn)不出來的緣故，導(dǎo)致華人區(qū)不但成交大幅萎縮，樓價(jià)下跌的幅度也領(lǐng)先其他社區(qū)。

世上往往是屋漏偏逢連夜雨，新加拿大移民現(xiàn)在本來就難以賺錢出來，市場(chǎng)上又傳出新移民首付將要提升至樓價(jià)的50%。

對(duì)于這個(gè)傳言，澳星移民采訪了加拿大五大銀行的專業(yè)人士，查證該消息是否屬實(shí)。

CIBC：繼續(xù)35%，但審批非常嚴(yán)格

加拿大帝國(guó)商業(yè)銀行（CIBC）一位資深的貸款經(jīng)理是這樣回應(yīng)的：對(duì)于新加拿大移民，CIBC目前還是沿用35%首付的舊政策，暫時(shí)沒有聽說要改變，但是審批非常嚴(yán)格！

這位CIBC貸款專稱：“我們暫時(shí)沒有收到任何通知。對(duì)于新移民的申請(qǐng)，我們需要確認(rèn)申請(qǐng)者的海外收入，和首付款的證明。我們的審批是非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹Ｈ绻潜镜毓ぷ鞯男乱泼瘢覀儗?huì)按照本地收入的申請(qǐng)審批。若申請(qǐng)者本地收入足夠承擔(dān)債務(wù)，我們可以貸款Loan to Value 80%。”

如此看來，銀行的確收緊對(duì)新移民的貸款規(guī)定，不是首付35%就不需要看收入證明。

楓葉銀行：沒收到任何文件

Scotiabank一位貸款專家斬釘截鐵的回答說：“沒有，沒有收到任何文件。”對(duì)于是否將新加拿大移民的定義從5年減至3年，這位Scotiabank貸款專家依然一口否定。

三大銀行的貸款專家都否決此事，不知其他兩大銀行或者其他小銀行是否準(zhǔn)備出臺(tái)這個(gè)新規(guī)定，不過，再等多幾天，整件事情就水落石出了。

這兩項(xiàng)傳聞，對(duì)于中國(guó)新移民和多倫多脆弱樓市，都是非常大的利空消息，希望只是個(gè)傳言。

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