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危機？商機？揭開希臘投資移民迷局

2017-06-13

說到投資置業，很多人對希臘投資移民都褒貶不一。有的人認為，希臘經濟一直不好，尤其是在經濟危機之后，希臘經濟一直靠救濟。現在去投資哪有什么收益率？其實，這只是對希臘經濟非常片面的的評價而已。

沒錯，希臘在歐洲經濟危機之后經濟跌到谷底，希臘房產市場也暴跌，目前為止比高峰期降低了40%左右。隨著歐洲經濟回暖，希臘政府采取一系列措施，希臘的經濟也在一步一步走上正常軌道。

近兩年，作為中國“一帶一路”的國家，希臘和我國在各方面都有深入的合作，在兩國家政府的支持下，希臘投資越來越受國內投資者關注。

是時候去投資希臘了嗎？就像巴菲特說的那樣：別人貪婪時我恐懼，別人恐懼時我貪婪。這時，一些抄底資金似乎在蠢蠢欲動。

諾貝爾經濟學獎得主、耶魯大學教授希勒認為，美國股市估值過高，而受債務危機影響暴跌的希臘股市，對于投資者而言是非常不錯的抄底機會。除了股市受到希臘債務危機影響，希臘富人紛紛將家族別墅推出市場銷售，售價是債務危機爆發之前的一半，吸引了許多外國買家，抄底希臘房產的聲音又開始傳來。

整體來看，因為債務危機的困擾，希臘豪宅市場持續低迷，近幾年來已經有約45%的跌幅。英國媒體甚至調侃，曾經“無敵”的海景別墅現在的價格還不如一套倫敦市郊的半獨立式住宅。希臘大跌的房價引起了抄底資金的注意，但目前來看，走在前面的大多為個人投資者。

當然，希臘下挫的房價也引起了中國移民人群的注意，下跌的房價讓投資移民更為便宜，更低的投資成本，更高的投資價值。2013年4月9日，希臘議會批準了希臘投資移民促進法：愿意投資希臘不動產的、在希臘居住的非歐盟公民，只要年滿18周歲，在希臘購買25萬歐元以上的房產所有權，即可申請希臘移民；2015年6月底，希臘投資移民法新政更加有利于投資者，在希臘購買25萬歐元以上的房產所有權，主申請人及其一家三代就可以申請得到希臘永久居留。

相較于其他房產投資居留許可，希臘25萬歐元的門檻更低，附加值更多，性價比更高。從移民的角度，移民希臘后，無移民監，而且可自由往返26個申根國家和地區，且無需資產來源證明。

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