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作為一個老牌歐洲國家，西班牙移民政策自開放以來，就受到許多人的歡迎。受歐洲次貸危機影響，西班牙的房地產市場受到沖擊。房屋價格一落千丈，不少人瞅準機會前往西班牙抄底。經過金融危機洗禮后的西班牙，經濟形勢也大為好轉。2014年更是宣布告別經濟危機，就業率提升。那么西班牙房產的現狀如何呢？我們一起來了解一下西班牙房地產市場的最新消息。
一、30%的房產升值空間
在過去的10年間，西班牙的房產價格經歷了大起大落，于2007、2008年達到峰值，截至2013年底，西班牙房產價值已跌落至2002年同期水平，降幅達30%，有些地區甚至高達50%、60%。但是一線城市如馬德里、巴塞羅那的房產價值相對穩定，降幅在10%左右。
二、租金收益穩定
受經濟危機影響，西班牙當地人購買力下降，沒錢買房，但是對于租房的需求量卻非常大，因此，西班牙的房產非常容易出租。并且，西班牙去年旅游人次突破6000萬大關，作為“旅游王國”，其產房出租能力是非常強大的。
租金收益：3%左右，扣除房產商管理費及相關物業稅費，租金凈收益2.2%。房產出租管理費收取租金的10%。
三、50萬歐以上房款可貸款
中國人在西班牙購買超出50萬歐以上的房產，超出50萬歐的部分可以貸款。貸款審批流程和中國差不多，調查個人資產充不充足，經濟實力怎么樣。最多可貸款40%，貸款利率為4%左右。
由此可看出，目前仍是投資移民西班牙房產的有利時機。澳星移民專家也溫馨提示您，把握當下歐洲移民黃金期，以免錯過最佳時機。
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