全球匯市亂成一團(tuán)，加元“一枝獨(dú)秀” ，兌人民幣5.25，下周加息

7月4日，美元指數(shù)走勢(shì)震蕩，整體變化不大；澳洲聯(lián)儲(chǔ)按兵不動(dòng)推落澳元；受益于經(jīng)濟(jì)軟指標(biāo)的靚麗表現(xiàn)，加元強(qiáng)勢(shì)上漲；日元先下跌隨后縮小跌幅。６月以來，一直疲弱的加元忽然之間像是開了掛，兌美元從月初的0.74美元一路狂飆到今天的0.7730美元。澳星移民專家認(rèn)為，不排除加元兌美元匯率在未來幾周內(nèi)突破0.8美元的可能。加元兌人民幣匯率也是高歌猛進(jìn)，今天更是創(chuàng)出5.25元的年內(nèi)新高。

加元暴漲吊打空頭

加元為何會(huì)突然大漲？法國(guó)興業(yè)銀行(SocGen)外匯策略研究部近日指出，加拿大央行官員6月的鷹派評(píng)論，給外匯市場(chǎng)帶來了一場(chǎng)風(fēng)暴。本周，關(guān)于加拿大央行將提高基準(zhǔn)利率的預(yù)測(cè)越來越多。金融市場(chǎng)專家普遍認(rèn)為，下周三很有可能就是央行宣布加息的日子，受此影響，加元漲聲不斷。

法國(guó)興業(yè)銀行表示：“來自加拿大央行的信號(hào)非常清晰，即便是7月不加息9月也會(huì)加。”該行認(rèn)為目前加元被低估，而原油價(jià)格的逐漸回升對(duì)加元也有好處，中期加元還將看漲。 法國(guó)興業(yè)銀行還指出：“我們的技術(shù)戰(zhàn)略家指出，一旦美元兌加元1.30的支撐被打破，在未來幾周內(nèi)達(dá)到1.25并不是不可能。”

加拿大豐業(yè)銀行(Scotiabank)本周也表示，上周加元凈空倉(cāng)大降25億美元，加元的強(qiáng)勁上漲迫使空方繳械投降。

美元大熊市已悄然降臨

據(jù)匯通網(wǎng)報(bào)道，2017年上半年美元指數(shù)錄得6年來最糟糕的表現(xiàn)，華爾街日?qǐng)?bào)追蹤的一籃子非美貨幣上周下跌了1%，年初以來下跌了5.6%，這是美元自2011年以來的最大的兩個(gè)季度跌幅。年初以來，美元可能是主要貨幣中表現(xiàn)最差的一個(gè)，即便是美聯(lián)儲(chǔ)加息也已經(jīng)無法支撐美元上漲。

美元指數(shù)上周受到來自歐洲央行、英國(guó)央行以及加拿大央行的新的壓力，因?yàn)檫@些銀行發(fā)出強(qiáng)烈的信號(hào)，將逐步收緊之前的貨幣刺激措施。

道明證券北美外匯策略負(fù)責(zé)人Mark McCormick指出，其他國(guó)家的經(jīng)濟(jì)正在改善，然而美國(guó)經(jīng)濟(jì)開始減速，美元的下跌反應(yīng)了這一狀況。

一些投資者表示，美元今年的表現(xiàn)意味著美元牛市的終結(jié)。美元的牛市通常持續(xù)七年左右，美元的此波升勢(shì)可以追溯到2011年。野村證券倫敦外匯策略負(fù)責(zé)人Bilal Hafeez表示，美元大幅回落，目前處于關(guān)鍵是時(shí)點(diǎn)。

下周加拿大央行可能要加息 樓市短期會(huì)受到?jīng)_擊

市場(chǎng)人士普遍認(rèn)為，加拿大央行下周三(12日)或宣布加息。據(jù)星島日?qǐng)?bào)報(bào)道，本地財(cái)經(jīng)評(píng)論員認(rèn)為，加息機(jī)會(huì)很大。目前卑詩(shī)省剛剛換了新一屆政府，無論是省新民主黨，還是綠黨都對(duì)調(diào)控房?jī)r(jià)的意思。如今再加上加息的政策，相信短期內(nèi)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)有所影響。

不過相信影響較大的是投資人士，因?yàn)樗麄兏诤跬顿Y回報(bào)率，利息提高意味著養(yǎng)房成本增加，再加上不明朗的政策環(huán)境，在一定程度上必定打擊投資者置業(yè)的意欲。對(duì)于自住者而言，雖然成本高了，但因?yàn)樽》渴潜仨殻约词估⒏吡耍撡I房的人還得要買。

利率上升，不僅對(duì)利率敏感的行業(yè)有影響，而且對(duì)普通加拿大人也有不小的影響。對(duì)于大部分人來說，房子是他們最大的資產(chǎn)，加息對(duì)于房貸的影響肯定小不了。專家分析，本國(guó)房貸實(shí)際利率將從2.9%，上調(diào)到4.8，甚至5.1%。如果房貸利率今后這幾年上升到這個(gè)程度，會(huì)對(duì)一般家庭有什么影響呢？

現(xiàn)在，多倫多房?jī)r(jià)高昂，2017年6月獨(dú)立房平均售價(jià)已超105萬，新業(yè)主們的貸款金額肯定少不了。以貸款75萬，還款期25年為例，如果利率從2.9%升至5.1%，業(yè)主月付額將增加約894加元。

如果固定以月還款4000元為例，當(dāng)利息達(dá)到4.8%時(shí)，還款期將會(huì)比利率2.9%的時(shí)候多近8年。如果利息達(dá)到5.1%，那還款期將超過30年，而且與現(xiàn)在的2.9利率相比，多付利息部分已高達(dá)50萬元。

一旦加息，不僅沒房一族要抱怨收入增長(zhǎng)趕不上房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，有房一族也倍感壓力山大。為了少付高昂的貸款利息，提早還清房貸是不二的選擇。

通常的做法有：
增加還款頻率，月供款改為半月供
每年追加一筆還款
選擇彈性的還款計(jì)劃

早日還清房貸，不再做房奴，是每個(gè)置業(yè)者的夢(mèng)想，也是家庭資產(chǎn)積累的一個(gè)捷徑。