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加拿大多倫多地產局重磅消息：GTA上月房屋交易量驟減37.3%

2017-07-10

供稿人：澳星移民sunny

根據加拿大多倫多地產局(TREB)最新發表的統計數據，大多倫多地區在今年6月的重售住宅成交量繼續下滑，與去年同期相比跌了37.3%。

盡管重售住宅成交量的跌幅大大超過今年5月和4月的跌幅，但大多倫多地區在今年6月的平均房價依然較去年同期上漲了6.3%，達到793,915元。不過，與今年3月房價飆升超過30%的高峰期相比，不可同日而語。

地產局昨亦調整了市場預測，指大多倫多地區今年經多重放盤系統(MLS)成交的重售住宅，但年初預期的突破10萬宗大關（達110,000宗）調整至介于8.9萬宗至10萬宗之間。平均成交價則由原來預測的825,000元（比去年上漲10%至16%）上調至介乎82.5萬元至86萬元之間，與去年相比上漲13%至18%。

地產局最新發表的統計數據顯示，大多區上月透過MSL出售的重售住宅，成交量為7,974宗，與去年同期的12,725宗相比，跌幅高達37.3%。其中，獨立屋成交量的跌幅最大，達45%；緊隨其后的是半獨立屋，成交量減少39.6%；鎮屋和共管柏文的成交量則分別減少了31.8%和23.4%。

從地區分布來看，多倫多市的獨立屋的成交量減少了42.9%；半獨立屋的成交量減少了37.2%；鎮屋和共管柏文的成交量分別減少了33.2%和21.7%。

在905地區，獨立屋的成交量減少了45.7%；半獨立屋的成交量減少了40.9%；鎮屋和共管柏文的成交量分別減少了31.4%和27.6%。

盡管大多區上月的重售住宅成交量的跌幅顯著，但平均房價依然保持上漲的勢頭，較去年同期的747,018元上漲了6.3%，達到了793,915元。

其中，共管柏文的平均房價漲幅最為強勁，達到23.2%。排名第二的是鎮屋，房價的漲幅為12.2%；半獨立屋和獨立屋的平均房價則分別攀升了11.1%和7.8%。

而從大多倫多地區各地的情況來看，約克區在今年6月的平均房價高達990,530元，位居第二的是多倫多市，平均房價為829,479元。荷頓區在今年6月的平均房價達到了793,915元，皮爾區和杜蘭區的平均房價分別為708,425元和615,064元。

另外，大多區上月的重售住宅供應量大幅增加，透過多重放盤系統新掛牌上市的重售住宅多達19,614間，與去年6月相比增加了15.9%。

其中，在多倫多新掛牌上市的重售房屋有6,295間，在905地區新掛牌上市的重售房屋多出1倍，達到13,319間。

不過，與今年5月相比，上述增幅仍算是溫和的，因為大多倫多地區在今年5月新掛牌上市的重售住宅與去年同期相比猛增了48.9%。

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