9:00-21:00(免長話費)
（澳大利亞移民）1. 作為房東對新來的房客要有基本的了解，最好在生活中接觸過，對其為人處世和日常習慣有了解，尤其是分租的，因為你要對房客公開的是你最私密的生活和空間，其實是非常高危險的事，不僅僅是財物上。所以最好不要依賴網絡，要親身體驗和感受才是真實的，就算是好朋友介紹的也要再三斟酌。
2. 可以讓房客先看房，一般我都是第一天晚上簡單招待一頓接風晚飯后，坐下來商量租期和具體安排、收房租和押金，這樣萬一房客因為住房小、條件差或交通不便等等有不滿意的地方，給人家一些思考和回旋的余地，隨時可以搬走。
3. 在雙方自愿的情況下，切記一定要簽合同。一些細節最好事先說明，以免時候不必要的麻煩。對雙方的權利和義務也要明確，還要有制約力，最有效的辦法就是和經濟掛鉤。具體包括房子地址、大小、租金、租期和其他費用（水電煤和電話上網費等）的具體收取方式。一般常見的易變情況發生的補充協議條款；還有嚴重違反安全條例和破壞房屋和居家設備的處理方法。雖然開始麻煩，但是會避免無休止的煩惱。不要因為是親朋好友介紹來的就放棄原則。
4. 居住期間對于安全和衛生以及搬離和退還押金等要有成文的規定，與房客交流，達成共識，共同遵守。
無論是房東還是房客，都一定要通過正規的中介、走正規的途徑出租/租房。這樣萬一出了什么事，方便解決。也希望每一個租客，都能好好愛惜房子，畢竟，那也是你的家。
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