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英國房產市場現狀，你知多少？

2017-08-23

供稿人：澳星移民-Dante

英國投資移民，英國房產市場現狀，你知多少？華人個人買家與跨境投資開發商們的英國投資房地產可謂是愈演愈烈，尤其是對于英國倫敦的房地產市場的投資更是青睞有加。今天就來為大家伙兒簡單解讀一下英國房產市場的現狀吧！

英國的倫敦可以說是一個在全世界范圍內都很是開放、自由的市場。其對于來自世界各地的海外投資買房者們皆沒有作出任何的限制，無論投資者是不是持有英國簽證、是否有到過英國，亦或是否于所投資的房產中居住等，都沒有做出任何的限制。

對于保護私有財產這方面來說，英國早已有了近千年的歷史考驗。大多數的英國房產都是長期產權，即125年、250年、甚至是長達999年的產權，并且英國在法律還作出了明確規定，規定了業主在房產使用權快到期的時候還擁有有繳費延續房產產權的權利。

此外，倫敦房產現今的狀況依舊還是供不應求。據了解，倫敦市現任市長鮑里斯·約翰遜于倫敦城市計劃白皮書中皆有重點指出，長時間以來，英國房產皆是處在一種供不應求的市場環境之下的，國家人均土地的擁有量還是很少的，而國家調控土地的程序又很是繁雜瑣碎，人口也是處在一個趨于增長的狀態下，而可供開發的新土地資源亦是非常有限的。

除了這些之外，英國房地產投資的收益率亦是頗高的。主要的房地產投資收益就包括有房子增值以及租金收入這兩方面。英國房子既可用作“以房養學”，同時還可以用作“以房養房”。英國房產平均租金率通常在5到10個百分點的區間范圍之內保持穩定，而英國房產可以說先來是以房產保值以及增值而著稱于世的。相較于北上廣的房產投資的百分之二租金回報來說還是十分之高的。而根據權威機構的統計報告指出，倫敦房產于過去十年的年平均凈收益率更是高達9.4個百分點。

另外，英國的稅費合理、公共設施及高校云集，經濟亦增長很是強勁更是英國房地產市場現今不可忽視的重要因素。

無論是英國公民還是海外投資者，無論是購買期間的中介、律師費用還是購買房產之后所需要的花費和今后出售房產的收益稅費，對于稅費這一方面來說，在全世界發達國家之中，英國的稅費還是屬于較為低廉的、合理的。

就英國的倫敦來說，其境內可以說是云集了多所國際知名的高校，不單單能夠讓孩子受到世界優質水平的高等教育，同時亦給予了家人買下一個安全又舒適的居所的機會。假如選擇倫敦房產予以自住的話，那么你將更加能夠體會到倫敦眾多的免費劇院歷史人文名勝、各大公共綠地、博物館以及圖書館等很是便利的諸多配套設施。

而不得不指出一下的是，作為海外資產配置尚佳投資產品的倫敦房產，其流動性亦是非常之重要的。于全球所有房地產市場之中，倫敦房產市場可以說是有著較高透明度的市場之一，其流動性亦很是強勁。依據英國房地產權威網站的統計，民用的倫敦住宅平均出售時間一般為四十一天左右。

對于倫敦房地產，可以說世界各大投資機構都是十分青睞的。按照權威機構的統計，倫敦多年來都是受到世界各地的海外投資者們競相追捧的尚佳投資之地。倫敦房產的投資價值和其作為資產配置的必要以及重要性，亦不必多加評論了。

由此可見，英國房地產市場的現狀依舊可觀，把握投資機遇，勇敢投資，回報收益依舊頗高！

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