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希臘房產減稅措施逐步實施將掀起新一輪投資熱潮

2017-08-30

如今，希臘新房產稅確定將于2018年出臺，減稅措施將逐步實施，投資移民希臘再迎利好，勢必掀起新一輪的投資熱潮。雖然目前沒見到新法規無法確定具體的減稅幅度，但是不妨從現行的法規中來看希臘買房移民的房產稅。

國內房產稅兩種計算辦法

第一，從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據，房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。

第二，房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。比如，孫先生在國內有一幢私人房產原本價值為200萬元，已知房產稅稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%，該房產年度應繳納的房產=2000000×(1-30%)×1.2%=16800元，房產稅是直接稅，比間接稅更有利于發揮調節收入分配差距的功能，以上就是國內房產稅的計算方法。那么，相比國內房產稅，希臘的又是怎樣的呢？

希臘房產稅

2006 年以前取得建筑許可證的房，交易稅為3%；2006年以后取得建筑許可證的房，交易稅為24%，在我們富中移民辦理的申請人，一般會選擇3%交易稅的房子，以25萬歐元為例：申請人需要交納的稅費：250000×3%=7500歐元，這是在購房的時候產生的費用。那么，年度房產稅就更加劃算了,大約是 500歐元/年。值得一提的是：希臘房產為永久產權，一次購買世代相傳。馬女士一家在希臘購置的是37萬歐元兩套房子，一套在雅典市中心，一套在雅典南部，既滿足了居住需求也可以用于出租，還能一家三代獲得希臘永居卡，自由出入26個申根國，子女在歐洲上學無憂！

通過以上對比，我們可以看出希臘房子稅費簡單，且沒有其余復雜費用產生。那么，與多國收緊移民政策不同，希臘25萬歐購房移民政策相比之下依然寬松此前也是希臘購房移民最佳時機，您還等什么呢？

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