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這座舊金山的房子即便燒成灰燼也值80萬美金

2017-11-07

來源：網絡

今年10月末，美國房地產市場出現了一件不可思議的事情，在美國舊金山蓋茨街一處被火燒過的住宅標價竟高達80萬美元，就連房產中介都要求其調低價格。

該住宅位于科特蘭街的北面，屋內共有一間臥室和一間浴室，面積可達1700平方英尺。舊金山消防委員會的調查顯示，此次失火的原因主要是因為陽光通過天花板上的洞口射進屋內，高溫導致屋內的壁式燃氣熱水器爆炸引發了火災。大火幾乎把整個房屋吞噬，屋內大部分家具被燒成碎片和灰燼，墻紙從墻上脫落，只有幾個文件柜保留了下來。房產經紀人Jim Laufenberg透露，如果有人把它買下來，首先要拆除剩下的殘留物，再重新進行裝修。

針對該住宅標價高的問題，Laufenberg說道：“我認為這套房子最終的售價還遠不止80萬美元”。原因有兩點：一是該住宅的地理位置優越。它位于繁華的科特蘭街的北面，由于小市場、咖啡館、餐廳和美甲沙龍遍布而成為人氣很旺的聚集地。二是當地房地產市場火爆，越來越多的人涌入這里，使得家庭房的中位數價格上漲到136萬美元，與五年前相比整整提高了75%。另外，他認為，業主以低于市場的價格出售這套住宅，由于其價格較低，很可能會在前幾周迅速吸引買家的關注；當熱度越來越高時，房子的價格也會水漲船高，所以房價可能還會有所上漲。

除此之外，透過這套被火燒過的住宅標價如此之高，可以看出在這高價格背后的一個更深層的問題，就是舊金山的房地產市場的泡沫還在變大。根據美國標準普爾公司公布的凱斯-席勒指數顯示，2017年6月舊金山都會區的房價同比上漲6.1%，雖然房價在不斷上漲，但人們的買房熱情依然很高漲。另外，據房天下網站公布的海外城市房價解讀報告顯示，2017年上半年舊金山房價持續穩定上漲，與全國平均水平的差距不斷擴大，但舊金山的住房擁有率卻低于全美平均水平。分析指出，房價泡沫出現的一個主要原因是由于生活在舊金山的科技人員不斷增長，其對當地住房的需求不斷增加，但可供出售的房屋卻滿足不了他們的需求，繼而導致供不應求，哄抬房價的現象越來越嚴重。這處被火燒過的住宅被賣到80萬美元也是意料之中的事情。

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