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這座舊金山的房子即便燒成灰燼也值80萬美金

2017-11-07

來源：網(wǎng)絡(luò)

今年10月末，美國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一件不可思議的事情，在美國舊金山蓋茨街一處被火燒過的住宅標(biāo)價竟高達(dá)80萬美元，就連房產(chǎn)中介都要求其調(diào)低價格。

該住宅位于科特蘭街的北面，屋內(nèi)共有一間臥室和一間浴室，面積可達(dá)1700平方英尺。舊金山消防委員會的調(diào)查顯示，此次失火的原因主要是因?yàn)殛柟馔ㄟ^天花板上的洞口射進(jìn)屋內(nèi)，高溫導(dǎo)致屋內(nèi)的壁式燃?xì)鉄崴鞅ㄒl(fā)了火災(zāi)。大火幾乎把整個房屋吞噬，屋內(nèi)大部分家具被燒成碎片和灰燼，墻紙從墻上脫落，只有幾個文件柜保留了下來。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Jim Laufenberg透露，如果有人把它買下來，首先要拆除剩下的殘留物，再重新進(jìn)行裝修。

針對該住宅標(biāo)價高的問題，Laufenberg說道：“我認(rèn)為這套房子最終的售價還遠(yuǎn)不止80萬美元”。原因有兩點(diǎn)：一是該住宅的地理位置優(yōu)越。它位于繁華的科特蘭街的北面，由于小市場、咖啡館、餐廳和美甲沙龍遍布而成為人氣很旺的聚集地。二是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場火爆，越來越多的人涌入這里，使得家庭房的中位數(shù)價格上漲到136萬美元，與五年前相比整整提高了75%。另外，他認(rèn)為，業(yè)主以低于市場的價格出售這套住宅，由于其價格較低，很可能會在前幾周迅速吸引買家的關(guān)注；當(dāng)熱度越來越高時，房子的價格也會水漲船高，所以房價可能還會有所上漲。

除此之外，透過這套被火燒過的住宅標(biāo)價如此之高，可以看出在這高價格背后的一個更深層的問題，就是舊金山的房地產(chǎn)市場的泡沫還在變大。根據(jù)美國標(biāo)準(zhǔn)普爾公司公布的凱斯-席勒指數(shù)顯示，2017年6月舊金山都會區(qū)的房價同比上漲6.1%，雖然房價在不斷上漲，但人們的買房熱情依然很高漲。另外，據(jù)房天下網(wǎng)站公布的海外城市房價解讀報告顯示，2017年上半年舊金山房價持續(xù)穩(wěn)定上漲，與全國平均水平的差距不斷擴(kuò)大，但舊金山的住房擁有率卻低于全美平均水平。分析指出，房價泡沫出現(xiàn)的一個主要原因是由于生活在舊金山的科技人員不斷增長，其對當(dāng)?shù)刈》康男枨蟛粩嘣黾樱晒┏鍪鄣姆课輩s滿足不了他們的需求，繼而導(dǎo)致供不應(yīng)求，哄抬房價的現(xiàn)象越來越嚴(yán)重。這處被火燒過的住宅被賣到80萬美元也是意料之中的事情。

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