社會矛盾轉變為:人民日益增長的美好生活需求與不平衡不充分的發展
這些"熱點"的關注度之所以如此之高,無疑是因為和大家的生活息息相關。表面看都是關乎普羅民生的:收入、住房、生活品質,仔細一看,會發現其實更"高端"的影響還有個人投資。
1、房子是用來住的,不是用來炒的
這句話第一次出現是去年李克強總理闡述今年宏觀經濟政策時提到的,并且寫入了"政府工作報告"。今年來,房子的"投資品"屬性確實在下降。
在一波嚴過一波的限購限貸政策下,加之保障性住房及"租購同權"政策的推廣,全國超過15個熱點城市房價走入下行通道。十九大前的"黃金周",國內樓市更是異常"慘淡",大部分一、二線熱點城市成交量為2014年以來最低,北京更是創下了2009年以來的新低。房地產市場從賣方市場逐步向買方市場轉換。房子的變現能力可以說是越來越差。
偏愛固定資產投資怎么辦?自然是將目光投向海外。僑外移民建議除了美國、澳洲、英國等傳統熱門房產市場外,歐洲以及部分亞洲國家,也都是不錯的新興房產海外投資市場。其中不少國家,還可以通過購房,實現一家三代移民。而且十九大之后,國內經濟增速的前提下,人民幣匯率走低,也將為
海外房產投資帶來更多匯率紅利。
2、經濟長-利率升-匯率降,這是個連鎖反應
十九大上提到要"堅持在經濟增長的同時實現居民收入同步增長",不管收入會不會真的長,但是經濟確實逐步向好。上半年國內GDP增速已經反彈至6.9%;工業產值、進出口、民間投資、房地產開發投資都呈現強力反彈。"智庫"的經濟學家預測,十九大后,中國經濟增長速度有望回歸到7%左右。
經濟的增長,意味著利率將隨之升高,而匯率將有所下降。特別是在人民幣匯率現在基本已經市場化的背景下。對于有全球視野的投資人而言,在這種趨勢下進行海外資產配置已成為"習慣性"操作。對于剛剛涉足海外投資的投資人而言,僑外投資移民要特別溫馨提示一下:目前,不僅中國的經濟增速超預期,全球經濟也受次惠及,都在都超預期增長。對于海外投資而言,正是投資實業及房產的好機會。
對于投資區域的選擇,IMF在10月10日最新發布的《世界經濟展望》報告給出了不錯的建議。該報告顯示:上調美國2017年GDP增速預期至2.2%,此前預期2.1%;上調2018年預期至2.3%,此前預期2.1%。上調歐元區2017年GDP增速預期至2.1%,此前預期1.9%;上調2018年預期至1.9%,此前預期1.7%。此外,美元和歐元作為重要的國際貨幣,始終是重要的資產配置選項。
3、日益增長的美好生活需求,一步實現
面對"人民日益增長的美好生活需求與不平衡不充分的發展"的矛盾,很多西方國家早已提前20年,甚至30年消除了這一矛盾。特別是歐洲的發達國家,不僅物質生活、社會福利保障十分優渥,教育免費、圖書館免費、博物館免費等精神生活及無形社會資產的累積也領先全球。
生活在一線城市的成功人士來說,移民海外,以追求更高品質、更美好的生活,為下一代提供更好的成長環境,已經成為了"默認選擇"。投資移民,不僅可以通過配置海外房產、企業、國債以及自主創業等方式進行財富管理,還可以實現全家甚至三代移民,為孩子和老人提供更好的成長及養老環境。
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