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塞浦路斯買房移民需要了解的流程！

2017-11-13

來源：網絡

一、塞浦路斯購房移民流程：

1. 當客戶選定滿意的房產后，需要辦理當地銀行的開戶，并與房地產開發商簽訂房產買賣合同并交納定金，與律師簽訂授權委托協議，購買保險等。

2. 客戶返回中國后，需要辦理三年期3萬歐元的塞浦路斯的銀行定存，并按照合同規定的期限交納房款，同時辦理移民所需要的各種資料及雙認證，將資料快遞給塞浦路斯的委托律師。

3. 律師將會去土地局辦理過戶，交付房款，去移民局遞交申請移民的材料

注意：

（1）客戶購買保險可回國后委托律師購買。

（2）購房定金一般為5000歐元以上，具體金額于房地產開發商協商決定。

（3）銀行開戶需要攜帶的資料有：國內的銀行流水單，國內的水電費憑據據等。

（4）移民程序啟動的前提是交納首付款20+VAT，并匯到客戶本人的塞浦路斯的銀行賬戶，下達授權給律師完成房款的交付（律師將充當支付寶的功能），

（5）3萬歐元三年定存的年利率為4.62%，三年后可以連本帶利取走

（6）自申請移民的材料遞交那天算起，1-2個月左右就可以拿到塞浦路斯永居權。

二、辦理塞浦路斯永居所需要的材料：

1.填寫完整的塞浦路斯永居申請表

2.護照復印件

3.申請人家庭戶口本的雙認證及翻譯件

4.房產買賣合同

5.已經付完20萬+VAT首付款憑據

6.個人簡歷

7.18周歲以下的孩子出生證明的雙認證

8.親屬關系證明的雙認證

9.已婚者提供結婚證的雙認證及翻譯件

10. 3萬歐元的定期存款

11. 收入宣誓和不在塞浦路斯就業的宣誓

12.所購買的塞浦路斯醫療保險憑證

13.無犯罪記錄證明的雙認證及翻譯件

14.相關的收入證明文件

15.每位申請者提供4張兩寸白底照片

16.由相關部門出具的申請人年收入的說明文件

注意：

（1）護照的有效期至少為18個月。

（2）主申請人年收入3萬歐元，每一增加一名附屬申請人（配偶、孩子），需增加5000歐元。

（3）25周歲以下的孩子可隨父母一起申請，需要提供在讀證明的的雙認證來證明其沒有獨立的經濟能力。

（4）在職收入證明需要辦理雙認證。

三、塞浦路斯購房移民所涉及的費用：

1. 一次性的費用：

（1）5%的房產增值稅。

（2）600歐元左右的印花稅。

（3）律師費為房產價格的1%+VAT。

（4）移民申請費為每戶500歐元。

（5）國內公證及雙認證的費用一個家庭大概是5000-8000元人民幣。

（6）快遞費用（包含給國外快遞）大概需要500元人民幣。

2. 其他費用：

（1）如果客戶購買的是公寓，每月需要繳納物業費40歐元左右（帶公共游泳池的物業費另算），

（2）若客戶購買的是別墅，則沒有物業費。

（3）每年需要交給政府的垃圾處理費及管道維護費用大約是180歐元左右。

（4）每年需要購買的保險費用200歐元/人左右。

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