在紐約如何買學(xué)區(qū)房？

近年來，有很多父母都想把小孩送到美國接受優(yōu)質(zhì)的教育。孩子的未來對許多投資房地產(chǎn)的父母來說是一個重要課題，他們都以選擇好學(xué)區(qū)為首要條件，但如何遇到一個好的學(xué)校呢？或這和房地產(chǎn)有什么關(guān)系呢？外國人能否就讀美國（中小學(xué)）公立學(xué)校嗎？ 

在2015年，紐約市房產(chǎn)稅占了全部所納稅款的42%，而房產(chǎn)稅款被分配在制服機(jī)構(gòu)（29.5%）、教育（27.5%）健康與福利（19%）和其他機(jī)構(gòu)（24%）如交通，住房，公園等。由于房產(chǎn)稅大多用于所在社區(qū)的學(xué)校建設(shè)，因而學(xué)區(qū)和房產(chǎn)形成了相輔相成的關(guān)系，學(xué)區(qū)越好房子越貴，房子的升值同時也讓學(xué)校得到豐富的資金來運(yùn)作。 

在這個房價飛漲的年代，學(xué)區(qū)房的價格更是水漲船高，如果為了購買好的學(xué)區(qū)房，用“火拼”這個詞都一點不為過。華人買房都很重視學(xué)區(qū)，可是有的房子雖然看起來離想去的學(xué)校很近，可不一定屬于這個學(xué)區(qū)。美國法律規(guī)定，任何居住在某一學(xué)區(qū)內(nèi)的孩子，都享有免費(fèi)就讀于該區(qū)公立幼兒園、小學(xué)和中學(xué)的權(quán)利。市政府或郡政府將轄區(qū)劃分成不同區(qū)塊，學(xué)區(qū)可具體劃到每一條街、每一個門牌號，和行政區(qū)沒有直接關(guān)系。 

當(dāng)你在進(jìn)行看房時，你可向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)提問有關(guān)房子的學(xué)區(qū)號（School District No。），有了這學(xué)區(qū)號，你可上網(wǎng)收集所屬學(xué)校的學(xué)生出勤率、成績或名學(xué)校排名的報告。在紐約，教育部門公布的年度學(xué)校排名由三個指標(biāo)決定：學(xué)校環(huán)境（包括學(xué)生出席率）占15%；學(xué)生表現(xiàn)，其中初中和小學(xué)根據(jù)學(xué)生英語和數(shù)學(xué)中的會考成績衡量，而高中則根據(jù)學(xué)生畢業(yè)率衡量，占總分的30%；學(xué)生進(jìn)步，包括學(xué)校是否有效地幫助學(xué)生取得進(jìn)步，占總分的55%。你可到紐約市政府教育部門網(wǎng)站索取學(xué)校品質(zhì)報告。 

通過網(wǎng)絡(luò)查到你孩子可上的學(xué)校后便可與學(xué)校聯(lián)系。如果家長為了解決孩子的教育問題而購買學(xué)區(qū)房的話，一定要針對具體物業(yè)地址進(jìn)行核查，孩子最終只能選擇一所學(xué)區(qū)學(xué)校。如果趕上口碑好、排名靠前的學(xué)校，最則需要優(yōu)先排號進(jìn)入等待。如果當(dāng)時的學(xué)期滿額的話，你的孩子將暫時安頓在別的學(xué)校直到有空出的學(xué)位。 

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