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別只盯著悉尼，2019澳洲這些城區房價漲定了！

2018-12-24

布里斯班北郊的一個城區以及Ipswich一處被低估的 “寶地”被評為2019年最適合房產投資的兩個地方。

全國買家代理機構Your Property Your Wealth在三個不同的州挑選了五個地方，這些地方在未來幾年有望實現強勁增長——它們的房價中值都低于50萬元。

Petrie和Raceview是昆州的熱門房產，平均獨立屋價格分別為44萬元和34.3萬元。

Your Property Your Wealth主管兼買方經紀人丹尼爾·沃爾什(Daniel Walsh)說，這個陽光之州提供了許多良好的投資機會，不僅因為它相對負擔得起，還因為它強大的基礎設施項目。

沃爾什說，最令人興奮的新項目之一是在Petrie建造的新大學校園。

“陽光海岸大學(University of the Sunshine Coast) Petrie校區的建設正在進行中，計劃在2020年投入運營，第一年將吸引1萬名學生。”

“Petrie還位于Moreton Bay，這是澳大利亞增長最快的地區之一，未來20年，這里的人口預計將以驚人的40%的速度增長。”Petrie位于Bordeau Cres 25號有一套四臥室、兩衛生間的家庭住宅，面積621平方米，目前在市場上的售價逾43.9萬元。

沃爾什表示，Ipswich的Raceview也是一個增長地區，預計到2041年，該地區人口將從21萬增至50萬。這個城區距離Ipswich的主中心只有3公里，這里可以很好地享受多元化的經濟，包括醫療和社會援助、零售和制造業。沃爾什表示，Amberley 50億元的國防合同對該地區也至關重要，因為價值3.4億元的Cunningham高速公路升級項目有助于減少前往布里斯班的通勤時間。

Raceview位于South Station Rd 281號的一套三臥室獨立屋，面積617平方米，售價僅為28.5萬元。他首選的投資項目包括鄉鎮和首府城市的地段。沃爾什表示:“一些人狹隘地認為，澳大利亞只有悉尼和墨爾本兩個市場，但與此相反，投資者可以在許多地方購買買得起的房產。”“它們不僅房價中值低于50萬元，而且由于基礎設施或人口增長等基本面因素，它們的房價也在上漲。”

盡管悉尼的房價走軟，但就最佳投資地點（低于50萬元），新州沒有一個地方上榜。沃爾什表示:“要做出明智的投資決定，你不必花100萬元。事實上，你可以在這些地區以這個價格購買兩套房產，并從未來的市場上漲中獲益。”

排名前五的最佳投資地點（價格低于50萬元）：

1. 維州Grovedale Geelong $467,000

2. 維州Wyndham Vale Wyndham $480,000

3. 昆州Petrie Moreton Bay $440,000

4. 昆州Raceview Ipswich $343,000

5. 南澳Port Adelaide 阿德萊德南澳 $350,000

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