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為何美國人愿交高房產稅

2019-02-11

來源：看中國訊

中國人在美國看房，看的房子多了就會發現：房產稅越高的地方看房子的人更多，房子更是搶手，美國人好像都不在乎高額的房產稅，究竟是為什么呢？據海外中文媒體報導：

房產稅高的地方，通常學區好

因為美國公立學校的資金來自政府，而政府的收入是來自當地居民的房產稅。如果查看美國政府所公布的財務表，就會發現，政府的房產稅收入較大比例是投入在當地的公立教育上。

房價高的地方則房產稅高，學校得到的資金多，那教育品質相應就好，整體學區就比較優質。而學區優質又繼續吸引重教育、能夠負擔高額房產稅的家庭集中，使之形成了一個良性循環。

另外，居民也不必擔心學校把來自政府的資金濫用，因為公立學校教師的薪資是公開的，數字由政府提議、居民選擇來決定，學校無權隨意漲或降。

不只是教師薪資，連校長等高級管理人員也一樣，以及學校的各項支出都會向民眾公布。

不過，“房產稅高的地方學區就好”這種說法不是絕對的，有一些豪宅集中的地方房產稅就很高，但是當地沒有系統的公立教育，也就無法談學區的好壞。

房產稅高的地方，通常治安好

在房產稅高的地方，警察的服務特別好。到這樣的地方看房，會常常看到警察開著車在巡邏，很有安全感。

若趕上暴雨多的天氣，警察會每天去社區巡視一遭，可以有效預防房屋積水等問題。這是由于美國的別墅都有地下室，很多地下室都有通道通往地面，并且都有多個視窗開在地平線上，如果接連暴雨沒有人處理，地下室容易積水。

甚至，當你全家出遠門，還可以把鑰匙交給警察署，那么警察會每天定點到你家看一下有無狀況。

好多中國買家大部分時間都在美國之外，所以美國的家常常無人居住。這期間，如果把家中鑰匙交給當地警署，他們會在巡邏的時候多加查看你的家。甚至在發現老鼠的時候致電房主，征得同意后，還會協助請滅鼠公司。

房產稅高的地方，通常城建好

這一點，主要體現在幾個方面上：

公共公園：建設好、數量多（美國公共公園免費）。

市政排水系統：清理及時，老化部分更新快。

公共停車場：多，停車位大，價格低或者免費。

高速公路：運行良好。當行駛在高速公路上時，如果路邊有阻擋板或墻(用于隔離噪音)，周邊區域房地產稅可能高，有資金改善公共設施，以利于居民生活。

不過，有一點和中國不同：美國的公交系統跟房地產稅不成正比。往往是越窮的地方，其公交系統越發達。

最后，其實美國各地的房產稅差距很大，各地房產稅率都是不同的，通常位在0.8~2.5%之間。

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